保险资金投资不动产简介.doc

保险资金投资不动产简介.doc中卉资产管理股份有限公司
China Re Asset Managenwnt Company Limited
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CHINA RE
保险资金投资不动产简介
中卉资产管理股份有限公司
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一、政策解析
二、市场分析
中卉资产管理股份有限公司
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政策办法
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保险资金不动产投资
中卉资产管理股份有限公司
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中卉资产管理股份有限公司
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非基础设施类不动产
及相关金融产品
基础设施类不动产
保险资金间接投资基础设施项目 试点管理办法
保险资金投资不动产暂行办法
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保险资金间接投资基础设施债权
中卉资产管理股份有限公司
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投资计划管理指引（试行）
保险资金投资基础设施债权
投资计划的通知
基础设施债权投资计划 产品设立指引
保险公司能力标准
《保险资金投资不动产暂行办法》相关规定
（一） 具有完善的公司治理、；
（二） 实行资产托管机制，资产运作规范透明；
（三） 资产管理部门拥有不少于8名具有不动产投资和相关经验的专业人员，其中具有5年以上 相关经验的不少于3名，具有3年以上相关经验的不少于3名；
（四） 上一会计年度末偿付能力充足率不低于150%,且投资时上季度末偿付能力充足率不低于 150%；
（五） 上一会计年度盈利，净资产不低于1亿兀人民币（货币单位下同）；
（六） 具有与所投资不动产及不动产相关金融产品匹配的资金，且来源充足稳定；
（七） 最近三年未发现重大违法违规行为；
（八） 中国保监会规定的其他审慎性条件。
保险公司聘请投资机构提供不动产投资管理服务的，可以适当放宽专业人员的数量要求
投资不动产相关金融产品的，上述第三项条款能力要求变为“资产管理部门还应当拥有不少于 2名具有3年以上不动产投资和相关经验的专业人员”,其余能力要求不变。
保险公司能力标准
CMNARE
中卉资产菅理股份有限公司 China Re Asset Management Company Limited
专业机构能力标准
中卉资产管理股份有限公司
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投资机构能力标准
中卉资产管理股份有限公司
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《保险资金投资不动产暂行办法》相关规定
A注册资木不低于1亿兀，管理资产余额不低于50亿兀，具有丰富的不动产投资管理和相关经验;
A拥有不少于15名具有不动产投资和相关经验的专业人员，其中具有5年以上相关经验的不少于 3名，具有3年以上相关经验的不少于4名；
»在中国境内依法注册登记，具有国家有关部门认可的业务资质；
A具有完善的公司治理，市场信誉良好，管理科学高效，投资业绩稳定；
A具有健全的操作流程、风险管理、内部控制及稽核制度，且执行有效；
A接受中国保监会涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况；
»最近三年未发现投资机构及主要人员存在重大违法违规行为；
专业机构能力标准
中卉资产管理股份有限公司
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