住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则.doc

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开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建立工程〞
监理规划及细那么


审批：
贵阳科力建立工程监理
2021年07月10日
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目 录
一、工程概况
二、监理工作范围和目标
三、编制监理规划、实施细那么的主要依据
四、监理组织机构人员组成
五、监理工作程序
六、监理工作内容及主要控制措施
七、监理实施细那么
八、平安生产防护措施
九、工程竣工验收
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一、工程概况
1、开阳县龙岗镇一村“烟草扶贫新村建立工程〞位于开阳县龙岗镇一村
2、建筑外墙面饰面：外墙乳胶漆刷色及水泥砂浆抹灰。
3、屋面构造：木构造斜坡屋架〔含墙体抹灰〕、灰、百色水泥瓦屋面等。
5、门、窗：进户门为木制、钢制防盗门，
6、阳台改造：将局部正面的栏杆阳台更换为新木制或旧阳台栏杆刷漆。
二、监理的工作范围和目标
〔一〕监理范围
根据业主与本监理公司签订的建立监理委托合同，本工程监理为施工阶段监理，包括屋面构造、木制门刷漆、墙面刷漆改造等工程的质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。
〔二〕监理目标
通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作，以高效的技术效劳，慎密严格的程序管理，使相关的技术标准、标准和政策法规得以贯彻；业主方和承包方的合法权益得以维护；合同目标得以实现；工程质量到达合同规定要求，施工全过程实现文明施工和平安生产。具体目标如下：
1、工程质量目标：合格工程
2、工期目标：施工总工期以合同工期为准，在确保质量标准条件下，催促检查施工进度是否按施工组织方案完成。
3、投资控制：
审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量，竣工结算，合理确定及有效控制工程投资。
4、合同管理：对施工合同执行情况进展分析、跟踪管理，使合同目标得以实现。
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三、编制监理规划、实施细那么的主要依据
1、建立工程委托监理合同；
2、工程建立施工合同；
3、设计施工图；
4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001；
5、建立工程监理标准GB50319－2000；
6、建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50210－2002；
7、建筑地面工程施工质量验收规划GB50209—2002；
8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242－2001；
9、民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325—2001；
10、建筑电气工程施工质量验收标准GB50303－2002；
11、国家地方政府颁发的平安施工的方针、政策和规定；
12、招标文件、投标书、招标答疑、设计修改、图纸会审纪要等；
13、其他建筑装饰装修工程及其材料的相关标准、标准、文件等。
四、监理组织机构人员组织
陕西中业工程咨询组建工程工程监理部，实行工程总监理工程师负责制。
总监理工程师
进 度
控 制
投 资
控 制
合 同
管 理
信 息
管 理
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姓 名
岗 位
证 书 编 号
总 监
监 理 员
质 量
控 制
五、监理工作程序
1、施工组织组设计审批程序：
施工企业技术负责人
专业监理工程师审查
总监理工程师审核签认
施工工程部编制施工组织设计


2、材料、设备、构配件进场审批程序
生产厂资格能力考察
材料、设备、构配件采购方案
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准于规定部位使用
限期清退出场
退货
见证取样送检
材料、设备、构配件进货
总／专业监理工程师核查审签
报送材料设备、构配件报审表
总监理工程师签发开工令
专业监是工程师审查，包括施工方现