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工程主合同交底书.docx


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i
中建五局三公司
株洲市天元区神农城项目投资建设与回购协议 工程
合同交底书
交底人:
接受交底人:
2012年2月1日
2
一、工程概况
神农城一期房建工程位于天元区,由神农太阳城、神农文化艺术中心和神农大
剧院组成。建安费投资暂定 。神农太阳城项目总建筑面积 260000平方米,
主要建设写字楼、公寓、商业用房等。项目估算投资 48000万元;神农文化艺术中 心建筑总面积16869平方米,主要建设内容为:艺术培训中心、艺术展示厅、教室、 办公楼等。项目估算投资10000万元;神农大剧院总投资18000万元,总建筑面 积18200平方米。资金来源为业主自筹。
工程名称:株洲市天元区神农城项目投资建设与回购协议工程
工程地点:株洲市天元区
工程内容:主合同范围内的所有机电安装工程
工程立项批准文号: 株发改【2010】182号
资金来源:业主自筹。
二、合同责任分解

合同交底内容
责任人
开工日期
2010 5
口 5月05日
竣工日期
2012 5
口 04月30日
合同总工期
730天
节点工期要求
神农太阳城冏业内外圈总
工期为18个月,(其中神农
太阳城商业内圈主体工程
3
和正立面柱子装饰及城市 星座、公园大道两栋楼外装 修9月30日前完成)。其他 单项工程的施,工期为一 年,以甲乙双方确定的开工 日期为准。
合同约定中间验收部位及时间
神农太阳城冏业内外圈总 工期为18个月,(其中神农
太阳城商业内圈主体工程 和正立面柱子装饰及城市 星座、公园大道两栋楼外装 修9月30日前完成)
合同约定工期顺延的条件
重大设计变更、/、口」抗力、
拆迁误期
工期提前的奖励
神农太阳城冏业内圈主体 工程和正立面柱子装饰及 城巾星座、公园人道两栋楼 外装修9月30日前完成, 如按期完成奖励100万元, 其他单项工程提前竣工一 天奖励1000元,最高奖励 为10万元。
工期拖延应承担的违约责任
工程推迟一天罚款1000
4
元,最高罚款额度10万元。

合同交底内容
责任人
合同约定质量标准
本工程质量等级:一次交付
验收合格。
工程获奖的奖励
本工程质量等级:一次交付
验收合格。如本工程被评为
省优质工程、或获得建设工 程芙蓉奖,甲方按获奖工程
建安结算总造价的 %对 乙方进行奖励。
未达到约定标准应承担的违约责任
/

合同交底内容
责任人
合同造价
合同价款包括的风险因素
误期索赔风险、材料涨价风险
约定的价款调整因素
设计变更
约定的价款调整方式 ]
/
工程预付款
/
支付时间及支付比例
/
工程预付款扣回的时间和比列
/
发包人未按时支付预付款应当 采取的措施
/

合同交底内容
5
监理单位名称
湖南天福项目管理有限公司
湖南湖大建设监理有限公司 湖南省建设监理有限公司
株洲新凯建设监理有限公司
监理工程师姓名
刘泽明、刘从温、王胜昔、李绍
华、黄武卫、楚玉辉、袁罗生
监理工程师职责
/。
发包人批准才方旨行使的职权
/
发包方派驻的工程师姓名
李志仁、易光华、周龙光、郭自强
工程师职责
甲方授权工程技术部负责本项 目的工程管理工作,对工程的投 资、设计、施工进度、建设质量 等进行确认、监督与指导,对工 程建设过程中因建设标准、建设 内容、建设质量、施工进度等方 面存在的问题,甲方有权根据有 关法律、法规、规范和标准采取 相应的处置措施。
发包人批准才方旨行使的职权
/

合同交底内容
责任人
施工场地具备施工条件的要求 及完成的时间
开工前
办理施工所需证件、批件的名 称和完成时间
开工前
水准点与座标控制点交验要求
开工前

合同交底内容 ~责任人
合同交底内容
责任人
向工程师提交已完工程量报告 的时间和份数
由甲方、监理方、投资方、施
工方共同确认,以签字为准。
施工方完成工程量每月上
次给甲方。
工程师应当审核完毕的时间
甲方自收到乙方报量资料之日
起10日内审核完毕。
工程进度款支付方式和时间
本协议项目分二次回购。即神 农太阳城内外圈建筑回购一 次,神农大剧院、神农艺术中 心回购一次。1、自本协议项卜
全部工程验收合格、移交后, 甲方分

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