城市规划管理运作ppt课件.ppt

城市规划管理运作PPT课件
问题6:
城乡规划的实施管理主体与管理的核心内容是_?
实施管理制度P77
?
第一节 建设项目选址规划管理
建设项目选址规划管理概念
建设项目选址规划管理内容和依据
建设项目选址规划管理程序

概念
是城乡规划行政主管部门根据城乡规划及其有关法律、法规对建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作(行为)
2. 建设项目使用土地的情况
建设单位使用自有的土地，且建设不涉及土地使用规划性质的改变
建设单位使用自有的土地，但建设涉及土地使用规划性质的改变
建设单位除自有土地外，尚需扩大使用土地
建设项目完全需要安排土地

项目尚无确定的选址意向
建设项目已有比较明确的建设地点
二. 建设项目选址规划管理审核内容 （P131-132）
经批准的项目建议书以及规定的其他申请条件
建设项目基本情况
与城市规划布局的协调
与基础设施规划的衔接与协调
与公共服务设施规划和生活配套设施的衔接和协调
与各类保护规划的协调
其他规划要求
问题7:
建设项目选址规划管理的程序是_?
?

取得土地使用权的方式
申请程序
审核程序
核发程序
行政划拨
或征用土地
建设单位凭建设项目建议书等批准文件，向规划行政主管部门申请
，规划部门选择建设地点
２、有明确的建设地点的审核选址
经规划部门审核同意的项目，则核发建设项目选址意见书
国有土地使用权有偿出让
土地管理部门就 国有土地有偿出让书面征询规划部门意见
１、确认出让地块是否符合城市规划
２、核定土地使用规划要求和规划设计要求
审核同意后，函复土管部门并附图，要求将其纳入国有土地使用权出让合同