深圳房产过户流程,房产过户流程.docx

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XX房产过户流程，房产过户流程
XX房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同
时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕
房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面
的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上
面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
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4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。注意事项 房产过户注意事项3、若当
事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具
XX原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃
优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经
法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
XX房产过户流程准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人XX明；卖方需要的材料：XX原件及XX复印件一份。如果是已
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婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必
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