部分案例参考答案-金融管理课程.doc

部分案例参考答案-金融管理课程.doc案例一
1以一名城市建设规划师的身份备忘给当地的政府。
政府公共设施建设备忘录
发件人：迈克，美克公司城市规划师
收件人：沿湖城政府主管部门
日期：2014年3月21日
主题：做好土地、交通、娱乐设施等发展规划
内容：沿湖城是一座有着悠久发展历史的城市，从早期利用先天的地理优势 发展起来的农业，到18世纪中叶纺织业的兴起，到十九世纪，随着蒸汽机的发 明，纺织业得到空前的发展，同时，诸如啤酒业等轻工业也的得到了较好的发展。 然而到了 20世纪，由于受到激烈地竞争，纺织业日渐衰落。历史的发展总会呈 现出一些规律，沿湖城的发展也如此。到了 20世纪末，沿湖城开始呈现了一番 新的景象。
截至1990年，沿湖城人口达到47万之多，服务业在这座古老的城市有了 新的发展。由于座落于湖泊边上这个天然的优势，沿湖城已经发展成为一个集水 上体育活动、露营以及旅游为一体的休闲主题公园。每年来这里旅游的人络绎不 绝。另外，教育业也让这座城市发展起来了，沿湖城大学吸引了海内外大量的学 生。目前，沿湖城已经发展成为一个以服务业和轻工业为主的城市。
沿湖城从复苏中逐渐走向了繁荣，预测到2015年，随着一些新公司的成立 以及大量外来人口的涌入，这座城市的人口将达到200万人。所以，建议政府 部门能够合理规划该城市的土地，以提供足够的房子供新来人口入住；另外，随 着城市的繁荣，人口的涌入，建议政府能够做好城市公交、地铁的规划，以降低
城市的拥堵状况。同时，建议政府在教育和医疗设施上做好工作，以满足子女的 教育问题和居民的医疗问题。随着生活条件的提高，建议政府部门能够继续在主 题公园等公告娱乐设施方面给居民提供精神享受。同时，也应该注意由于人口增 加、工业发展所带来的环境污染问题。
此致！
2请将如何对一个营销商就沿湖城问题作一简洁报告。
沿湖城商业价值分析报告
沿湖城大学 迈克 工业发展系教授
本报告通过描述沿湖城的发展历史，对其核心竞争力进行了分析，报告最后 对在沿湖城开设酒店、购物中心的商业价值进行了分析。
沿湖城是一座有着悠久发展历史的港口城市，历经几百年的发展，这里已经 岀现了一片繁荣的景象。本报告意在通过分析沿湖城的发展历史，来揭示该城市 目前蕴藏的商业价值。
为书写本报告，我们走访了沿湖城工业博物馆，对沿湖城相关产业的发展历 史进行了了解，同时，我们也走访了相关政府部门，对沿湖城目前的人口结构， 相关产业的发展情况以及政府的相关优惠政策进行了分析。
沿湖城地处一个很大的湖泊边上，距离海岸约3英里，独特的地理优势为该 城市带来了早期的农业发展，这里经历了 18世纪中叶开始的纺织业的兴起、19
世纪纺织业的繁荣以及20世纪后，纺织业的衰落。然而，到了 20世纪90年代，
沿湖城的经济开始快速复苏，目前，沿湖城已经成为一座有着150万人口，在 英国乃至整个欧洲都有影响力的大城市。
历经三百多年的发展，沿湖城已经形成了自身的核心竞争力，归纳起来有以 下几点：第一，沿湖城有着高素质的居民。目前沿湖城中，具有大学以及以上学 历的人占比16% ,同时，大多数工人都通过业余职业培训等方式来增强自身的 竞争力。教育是第一生产力，沿湖城政府也十分鼓励教育业的发展，当地的沿湖 城大学有着岀色的采矿和冶金专业，也成立了十多所职业培训机构；第二