拆迁安置房买卖协议.docx

拆迁安置房买卖协议
合同双方当事人
甲方（卖方）_____________身份证号码：______________________
_____________（房屋共有产权人）
身份证号码：_______________________________
乙方（买方）_____________身份证号码：______________________
根据甲乙双方遵循平等自愿和诚实实信原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本协议：
第一条：房屋的基本情况
甲方拆迁安置房屋座落在_______________________，安置房面积为_________平方米，房屋用途为住宅。
第二条：本合同所述房屋内甲方拆迁安置房，是甲方自己私有财产，该房屋没有产权纠纷，没有房屋抵押、债权、债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条：上述房产的交易房屋面积和价格
买卖房屋面积为______平方米，单价________元/平方，共计人民币_________元整（大写：____拾___万___仟___佰___拾___元）。
第四条：付款时间与方式
甲方同意首付款人民币_________万元整，交付甲方，首付款在签订合同当日支付，尚欠房款_________万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。
第五条：房屋交付，对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其他手续，经甲乙双方协商按以下约定进行，由于现实原因本协小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做充分了解，自愿购买，经双方协商更名时及更名后***所产生的一切税费及其他相关费用由甲乙双方各自承担，产权证办好后归乙方所有。
甲方同时缴清该房屋的物业费、水费、电费、管道煤气费后移交给乙方。
第六条：违约责任条款
1、本合同签订之日起，甲方须将该房屋已交房款及各项费收据原件和该房所有钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖有关的票据复印件壹份，甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
2、因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住甲方不根据合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，有权要求甲方交付房屋和产权证书，有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整，乙方反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出。
3、合同的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并