【合同协议范本】安置房买卖合同标准范本.doc

【合同协议范本】安置房买卖合同标准范本.doc安置房买卖合同标准范本
安置房买卖合同标准范本阅读
合同编号：
甲方（出卖人）：
（本人/法定代表人）姓名：
国籍：
（身份证/护照/营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍：
电话：
地址：
邮政编码：
乙方（买受人）：
（本人/法定代表人）姓名：
国籍：
（身份证/护照/营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
委托代理人：
联系电话:
国籍：
电话：
地址：
邮政编码：
根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共
（套/间），房屋结构为,建筑面积 平方
米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建
筑面积 平方米）,房屋用途为;该房屋平面图见本
合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地 使用权证号/房地产权证号）为。
第二条房屋面积的特殊约定
1、 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产 产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 （以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的, 以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
2、 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ±%（不包括土%）时，房价款保持不变。
3、 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括
± %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
（1） 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—
天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。
（2） 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
⑶。
第三条土地使用权性质
1、 该房屋相应的土地使用权取得方式为 o
2、 土地使用权年限自 年 月 日，至
年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权
的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定, 乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每 平方米 元，总金额为（币）元整。
第五条付款方式
1、 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）
元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给
甲方。
2、 已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：
（1） 现金 ；
（2） 支票;
⑶汇款。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给
乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给
乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、 乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款
有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付 款之日止，月利息按 计算。
2、 逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方
有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。
乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。
⑶。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六
条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向 甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付 之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第
个月起，月利息则按 利率计算。
2、 逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按
下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。
⑵甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续 履行。
⑶。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的 过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权
属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起
天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔 偿乙方损失。
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方