2021年“新国五条”集体落地各地细则一览表 国五条细则内容.docx

2021年“新国五条”集体落地各地细则一览表_国五条细则内容“新国五条”集体落地各地细则一览表_国五条细则内容

　　 　　北京 京籍单身限购一套住房 　　自3月31日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房；对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房；严格购房资格审核，对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭负担对应的法律责任，而且5年内不得在本市购房，组成犯罪的，将依法追究刑事责任；全市新建商品住房价格和2021年相比，要总体上保持稳定；深入降低自住型、改进型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
　　上海 强化异地人群贷款审查
　　可按本市居民人均可支配收入增加制订房价调控目标；禁止发放第三套及以上购房贷款；严格实施第二套住房信贷政策，关键强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查；依据市场改变，适时调整第二套住房贷款的首付百分比和贷款利率；依法严格根据转让所得的20%计征；继续稳步实施个人住房房产税改革试点；对中小套型住房套数达成项目开发建设总套数70%以上的一般商品住房建设项目，优先支持其开发贷款需求。
　　广州 非户籍居民限购一套房
　　2021年新建商品住房价格涨幅要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年内在本市连续缴交1年以上个人所得税缴纳证实或社会保险缴纳证实的，限购1套住房含新建商品住房和二手住房；非本市户籍居民家庭不得经过补缴个人所得税缴纳证实或社会保险缴纳证实购置住房。
　　深圳 未细化征收20%个税
　　严格实施“国五条”有关出售自有住房个人所得税的征收要求，依法严格开展房地产税收征管工作；在必须时候调整第二套住房贷款的首付百分比和利率。
　　合肥 已立案商品房3个月内不得涨价
　　明确2021年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。凡已立案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。合肥市“国五条”细则未提及20%个税怎样实施。
　　天津 严查购房家庭住房套数
　　保持住房价格稳定，新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增加幅度；依据市场情况适时提升第二套住房首付款百分比和贷款利率；能核实房屋原值的，依法严格根据转让住房所得的20%计征。对个人转让自用5年以上，而且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查。
　　济南 今年供地总量不低于过去5年均值
　　济南市2021年新建商品住房价格控制目标为：新建商品房价格涨幅低于城市居民人均可支配