资产评估第二章 资产评估的理论基础研究.ppt

第二章资产评估的理论基础研究
第一节资产价值构成理论
一、劳动价值论
1、理论内容:
●资产的价值由劳动决定。
●资产的价值随社会技术水平和劳动者技能的提高而下降。
●资产价值由最先进技术水平下的社会必要劳动时间决定。
2、劳动价值论的启示:
●生产资产的社会必要劳动时间是构成其价值的物质基础。
●资产价值由凝聚在资产中的物化劳动和活化劳动来决定。这也是生产成本价值论。
●评估中要充分考虑技术性贬值。
●劳动价值论是重置成本法评估资产价值的理论基础。它是从投入角度来衡量资产的价值。
二、效用价值论
●资产的效用是指资产能为其持有者带来的收益。
●资产的价值由资产的效用来决定。
●效用价值论是资产评估中收益现值法的理论基础之一。它是从资产的产出角度来衡量资产价值。
三、新古典经济学价值论---均衡价值论
1、理论基本要点
●商品价值来源于生产和消费两个方面。生产主要指成本;消费方面取决于资产的效用,即收益。
●生产方面决定商品或资产的供给,决定供给曲线。消费方面决定商品或资产的需求,决定需求曲线。
●商品或资产的价格由供给和需求双方共同决定。
●均衡价值理论把劳动价值论和效用价值论有机地结合起来。
2、新古典价值理论在资产评估中的指导意义:
●在资产评估中,必须要考虑生产的成本。
●在资产评估中,必须要考虑资产的市场需求,即资产所能带来的收益水平。
●资产的价格既不单纯取决于资产的成本,也不取决于市场需求,而是取决于两者的综合考虑。
●在市场经济条件下,任何商品或资产的价格都会随市场的波动而变化,不同的经济条件和市场的供求状况都会影响资产的市场价格。
第二节经济形态与资产价值构成理论
社会形态:农业社会、工业社会、后工业社会、
知识经济社会。
经济形态:农业经济、、工业经济、技术经济、
知识经济。
一、资产价值的来源---经济形态的考察
生产要素:劳动力、资源(包括土地)、资本、企业家、公共产品、知识所有者-----构成资产价值。
●不同的经济形态中,生产要素的“贡献”也不同
(P36 表2-1)
二、资产评估的经济形态考察
●不同的经济形态中,各类资产的重要性不同。
●特别应该注意:在同样的经济形态中,各类企业的资产状况和获利来源也是不同的,要把握资产的特点进行评估。
第三节资产补偿理论
一、资产补偿理论的基本内容
1、企业资产的正常运营以投入的生产要素得到合理补偿为前提,若要进行扩大再生产,还应该有新增投入的生产要素,使企业的资产存量在规模上得到扩大。
2、企业的资产补偿分价值补偿和实物补偿。
3、不同的生产要素采用不同的方法来补偿。
二、资产补偿理论在资产评估中的指导意义
1、不同资产有不同的补偿特点,从而要采取不同的评估方法。
2、可将补偿程度作为评估结果的矫正和补充。
第四节生产要素分配理论
●生产要