房屋买卖合同协议书.docx

房屋买卖合同协议书
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　　第二条上述房产的交易价格：
　　第三条付款时间与办法：
　　1.
　　2.
　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条税费分担
　　%的交易费;承担公证费、协议公证费。
　　%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
　　第六条违约责任
　　，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
　　，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
　　第七条本合同主体
　　，委托代理人________即甲方代表人。
　　，代表人是____________。
　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。
　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：
　　甲方：____________乙方：____________
　　代表：____________代表：____________
　　____年____月____日____年____月____日
　　二
　　出卖人：
　　身份证号码：
　　买受人：
　　身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。
　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
　　三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;
　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：
　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;
　　2、解除协议，甲方若已收取定金