2021年广州房屋租赁协议多种注意事项.docx

广州房屋租赁协议多种注意事项

　　6月开始，各大高校毕业学子走出校门，租房问题尤为主要。以下是站X为大家精心整理的广州房屋租赁协议签署注意事项，欢迎参考阅读。
　　一、广州房屋租赁协议注意事项一
　　1、看清楚房屋全部人，可要求出示房产证等，避免遇上二房东、三房东，不但租金要交得高，后续房屋维护也难处理。
　　出租人(甲方)：证件类型及编号：
　　承租人(乙方)：证件类型及编号：
　　依据《中国协议法》及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：
　　第一条房屋基础情况
　　(一)房屋坐落于广州市***区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积**平方米。
　　(二)房屋权属情况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号：***或房屋证实名称：**，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：***，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
　　2、为了降低租房成本，不少应届生选择合租，那么必需留心合租人数，确保自己的居住质量。
　　第二条房屋租赁情况及登记立案
　　(一)租赁用途：***;如租赁用途为居住的，居住人数为：**，最多不超出**人。
　　3、工作稳定能够长租，不稳定能够短租，但租住基础要求半年，需要依据自己的需求，避免不到期解除协议赔偿押金。
　　第三条租赁期限
　　(一)房屋租赁期自**年***月***日至***年***月**日，合计**年**个月。甲方应于**年**月*日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及**后视为交付完成。
　　4、租金可依据地段、交通和家俱配套等可进行一定的议价，避免一锤子定租。
　　第四条租金及押金
　　(一)租金标准及支付方法：**元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币**元整(¥：**)。
　　支付方法：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押**付，各期租金支付日期:***。
　　(二)押金：人民币**元整(¥：**)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。
　　5、租住房屋一段时间，难免遇上多种维修费用，如门锁、电器等等，要先协议定好，避免后期维修的负担和口角之争。
　　第五条其它相关费用的负担方法
　　租赁期内的下列费用中，由甲方负担，由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
　　6、因为工作等情况变动，转租时有发生，有些房东不接收转租直接扣留押金，有些房东能够协议由租客自行找到下一任承租人而自由转租，这些情况也要事先协定。
　　第七条转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。
　　7、不少房东在出租过程中会暂时卖房，造成租客慌忙找房，签署协议可在发生纠纷时保护自己的正当权益。
　　第八条协议解除
　　(一)经甲乙双方协商一致，