郑州五月份市场分析市政规划.doc

郑州五月份市场分析市政规划
一、郑州五月份市场分析
1、一级市场整体概况
一、郑州五月份市场整体分析
1、五月份商品房市场概况
五月份,全市批预售项目共计12个,投放面积293>.32万平方米,,下降了 % 。本月销售各类商品房3270套,比上月减少了152套,较去年同期减少了298套,%、%。本月销售均价为2637元/平方米,%,价格基本持平,%。
本月住宅类商品房销售3033套,,%、7%,%、15%。本月销售价格是2511元/平方米,%,增幅较小,%。非住宅物业销售237套,,销售均价为4769元/平方米,%。商业用房、办公用房分别销售175套、30套,%、%。
2、二手房市场概况
今年前4个月郑州二手房市场共成交5238套,较去年同期增长47%,,比去年同期上涨54%,,同比上涨85%,二手房成交金额的增长速度继续快于成交面积增长速度。
五月份全市二手房市场成交1871套,,与上月基本持平,销售均价为1479元/平方米,较上月上涨41元/平方米。
3、土地市场供应分析(5月份土地供应情况)
编号
土地位置
规划红线面积(平方米)
使用权面积(平方米)
土地用途
出让年限
ZC(2005)013
冬青街南、怡红路东
113200
95950
超硬材料
工业
50
ZC(2005)014
冬青街南、怡红路西
139880

超硬材料
工业
50
ZC(2005)015
国槐街南、金梭路西


工业
50
ZC(2005)016
国槐街南、银屏路东
7760
6760
工业
50
ZC(2005)017
红椿里南、雪松路西


工业
50
ZC(2005)023
国槐街南、桃花里路西

7750
工业
50
ZC(2005)024
国槐街南、雪松路东
14945

工业
50
ZC(2005)025
玉兰街北、丁香里路东
6919
5350
工业
50
ZC(2005)026
航海东路北、第三大街东


邮电设施
50
ZC(2005)027
科学大道南、石楠路东
16441

科研
50
二、重要信息提示二、重要信息提示
1、市政规划
107国道设计方案通过
今年年底计划建成的107国道初步设计已经通过专家评审。改造后的107国道将拥有10个车道,宽度达到200米。每个车道中间都用绿化带隔开,人行道外是50米宽的绿化带。107国道成为代表新世纪环保生态概