2021年安置房买卖协议5.docx

安置房买卖协议

　　实用的三篇
　　伴随法律法规不停完善，大家越发重视协议，协议的法律效力和日俱增，签署协议能够明确双方当事人的权利和义务。那么问题来了，到底应怎样确定协议呢？下面是xx搜集整理的三篇，期望能够帮助到大家。
篇1
　　协议双方当事人：
　　出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)
　　身份证号码：___________
　　(房屋共有产权人)身份证号码_________
　　以上______人是本协议中所述房屋的共有产权人。
　　买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)
　　身份证号码：________________________
　　依据《中国经济协议法》、《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本协议，以资共同信守实施。
　　第一条、房屋的基础情况：
　　甲方房屋座落在____，在第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为 ___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。并附带____一间，在____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充足了解，愿意购置该房屋。
　　第二条、房屋内部设施设备：
　　包含_______________。
　　第三条、本协议中所述房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位许可转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，和其它权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方负担，乙方不负任何责任。
　　第四条、上述房产的交易价格：
　　成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
　　第五条、付款时间和措施：
　　甲乙双方同意以现金付款方法一次性付款，并已在_2021_年____月___日将首付款(定金) 人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于2021年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整于甲方将本协议所述房屋中的全部户口迁出当日(2021年____月___日)付给甲方。
　　第六条、房屋交付：
　　甲方应在交房当日(2021年____月____日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁赔偿款等一切和该房相关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证实)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
　　第七条、户口迁出：
　　甲方应在房屋交付(2021年____月___日)前将本协议所述房屋中的全部户口迁出。
　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
　　除人力不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条要求的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超出 30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，协议继续推行;逾期超出60天(大写数字)，则视为甲方不推行本协议，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
　　1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，协议继续推行，并在本协议第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。
　　2、终止协议，甲方将乙方累计已付款全额还和乙方，按_10%_利率付给利息。
　　3、______。如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方负担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在要求的此房屋户口迁出时间内未将本协议所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
　　第九条、有关产权登记的约定：
　　本房屋以后若碰到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
　　1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还