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小额贷款公司贷款审查报告.docx


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beplayapp体育下载列表 beplayapp体育下载介绍
关于XXXXXX申请500万元贷款的
审查报告
一、贷款方案
经过公司业务部XXX和XXXX的贷前调查,拟发放XXXXXX共500万元贷款,其中向XXXXXX发放200万元,XX(由XX及业主推荐的借款人)发放300万元,期限为六个月,以XXXXXX四名校领导个人担保,借款用途为补充学校危旧房改造(集资建房)项目土地出让金,利率经双方协商按照前三个月综合年利率10%,后三个月年利率18%,按月结息,到期一次性归还。
二、贷款资格审查
XXXXXX成立于1979年,由XXXXXX有限公司举办,,全部来源财政拨款。
三。贷款业务可行性审查
本次申请借款用于缴纳学校危旧房改造项目第二期土地出让金。
(一)项目基本情况审查
项目名称:XX壮族自治区XXXX教职工小区危旧房改造项目
建设单位:XXXXXX
勘察单位:xxxx
设计单位:xxxx
施工单位:xxxxxxxx
监理单位:xxxxxxxx
建筑面积:㎡
项目负责人:XXXXX
开工时间:2012年5月8日
竣工时间:2015年7月6日
目前地面以上项目已经竣工交付,并有业主入住,目前正在进行地下停车场的配套建设。本项目总造价原计划为7700万元主体工程,500万元土地出让金,属于集资建房项目,前期大部门建设资金已由认购的购房者自筹(集资房款平均3000元/㎡)。后续建设中因及其成本增加和土地出让金增至1500万元,(承建商提供,以最终决算为准),增加造价的费用部分将按面积分摊到每一名购房者身上。
(二)贷款额度及期限审查
根据XX市国土资源局《关于催缴拖欠地价款的通知》,XXXXXX2015年5月27日前应支付第二期土地出让金471万,。借款人提出借款500万元,专款专用于缴纳第二期出让金。目前由于最终决算报告还未出来的关系,无法确定最终造价,借款期限六个月,能够覆盖到决算报告出来并逐户分摊工程造价,收取剩余未缴房款的周期。综上,资金需求较为合理。
(三)还款来源审查
1、调剂给XXXXXX的12户购房职工应收款以及XXXX10户职工的应收款约330万元。
2、剩余10户待售房屋的销售回款,按集资价格3500元/㎡计算,约350万元。
3、鉴于集资建房的特殊性,工程决算报告出来后,计算出最终房屋实际总价,由购房者足额缴纳。
以上三个方面能够为XXXX提供可靠的资金来源,保证该笔借款能够按约定期限还本付息。
(四)担保情况审查
本次贷款以XXXXXX4位领导作为担保人,同时又是危旧房改造项目的负责人,增加其推进催收房款工作的主动性。需签订担保合同。
以剩余的10套待售房产作抵押担保,为按时还款提供保障。
四、贷款资料完整性审查
经审查

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  • 时间2021-01-12