房屋买卖合同协议书.docx

房屋买卖合同协议书
卖方： （简称甲方）身份证号码：
买方： （简称乙方）身份证号码 :
根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 位于
第 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积
平方米，房屋所有权证编号： 。
第二条 价格：
1、甲、乙双方协商一致， 甲方所售房屋总金额为人民币 元
（大写 拾 万 仟 佰元整），（含附属设施费用）；
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条 付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付诚意金 （大
写 ），余款 元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付
第四条 房屋交付期限：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方应于乙方交付完诚意 金当日内， 将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。 乙方完全付清余款 当日内，甲方将
房屋所有权交付给乙方。
第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋及时交给乙方使用， 每逾期一天， 按照购房总价 的3%。支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同， 乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价 20%的违约金。
注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支 付总房款 20%的违约金。
2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方 支付总房款 20%的违约金。装修费用甲方不再退还。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权 登记机关办理权属过户登记手续。 甲、乙双方在房屋买卖合同签订后 七日内备齐所有办理过户的资料， 向房屋交易行政主管部门申请办理 房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。 由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的， 乙方有权追究甲方 违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的 3
%。向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本 合同请求法院强制履行过户手续。 若因此导致乙方解除合同， 甲方应 向乙方退还首付款、装修费用及支付