青山湖8号介绍.doc

青山湖8号介绍
青山湖8号项目介绍
南昌公司营销管理部
2008年3月
方案及客户介绍
一、别墅市场
别墅市场研究深化
本项目别墅产品解读
二、高层市场
高层市场研究深化
本项目别墅产品解读
市场介绍主要内容
一、别墅—市场研究深化
别墅市场表现
整体市场规模较小,尚处起步阶段
高端别墅中,200-250平米,200-250万为主力面积段、总价段
市场呈现高端别墅逐渐放量,高端需求逐步体现的趋势
37>17
383
2
2
18
21
14
18
6
8
71
139
137
138
56
56
合计
样本项目:香溢花城I、II期双拼、联排别墅,白金瀚叠加、联排、双拼和独栋别墅,铭雅欧洲城独栋别墅。
6
30




2
2


4
28




20000以上
8
11
1
1




1
2
6
8




15000-20000
85
120


12
15
13
14


60
91




10000-15000
12
12
2
2
6
6


4
4






7000-10000
150
154




1
2
1
2
11
12
137
138


6000-7000
20
20












20
20
5000-6000
36
36












36
36
4000-5000
成交
供应
成交
供应
成交
供应
成交
供应
成交
供应
成交
供应
成交
供应
成交
供应
价格段
合计
400以上
350-400
300-350
250-300
200-250
180-200
150-180
面积段
各面积段市场表现样本时间段2004年1月至2007年12月
317
383
9
12
15
41
23
25
63
94
2
3
149
152
16
16
40
40
合计
样本项目:香溢花城I、II期双拼、联排别墅,白金瀚叠加、联排、双拼和独栋别墅,铭雅欧洲城独栋别墅。
6
30
2
2
4
28












20000以上
8
11
1
1
4
6
3
4










15000-20000
85
120
6
9
6
6
13