2021年南京市城市计划条例实施细则.docx

南京市城市计划条例实施细则

　　是怎么制订而且加以实施的呢?下文是XX搜集的，欢迎阅读!
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　　第一章 总 则
　　第一条 为了加强城市计划管理，保障城市计划的实施，促进经济、社会和环境的协调发展，依据《南京市城市计划条例》(以下简称《条例》)的要求，制订本细则。
　　第二条 制订和实施城市计划，在本市行政区域内新建、扩建、改建各项建设工程，必须遵守《条例》和本细则。
　　第三条 南京市计划局是本市城市计划管理的行政主管部门。
　　区、县计划管理部门依据《条例》及本细则要求的权限负责本区、县范围内的城市计划管理工作。
　　乡(镇)人民政府、街道办事处应该配合做好城市计划的监督、检验工作。
　　第四条 市计划管理部门能够依据行政许可法的要求，在其职权范围内委托区、县计划管理部门或其它行政机关实施计划许可。
　　第二章 城市计划的制订
　　第五条 市计划管理部门应该依据社会经济发展的要求，适时对城市计划进行动态调整或修订。
　　城市总体计划调整或修订后，相关城镇的总体计划应该进行对应的调整或修订。调整或修订由原组织编制部门负责。调整或修订后的总体计划应该依据原报批程序报批。
　　城市总体计划调整、修订后或必须对分区计划进行调整、修订的，市计划管理部门应该组织对分区计划进行对应的调整或修订。分区计划调整的内容应该报市人民政府立案。修订后的分区计划应该依据原报批程序报批。
　　第六条 市区、县域内的控制性详细计划分别由市、县计划管理部门组织编制，报市、县人民政府审批。
　　控制性详细计划分为总则和实施细则。
　　控制性详细计划的调整或修订由原组织编制部门负责。其中，对总则的强制性内容进行修订的，依据原报批程序报批;对总则的非强制性内容和实施细则进行调整的，由计划管理部门审批。总则的强制性内容由市人民政府确定。
　　第七条 修建性详细计划由区县人民政府、相关部门或建设单位组织编制，并应该取得计划管理部门提出的计划编制技术要求或计划设计关键点。
　　城市环境风貌地段、历史文化特色地段等特色意图区(以下简称特色意图区)的修建性详细计划由市计划管理部门组织编制，或由市计划管理部门会同区县人民政府、相关部门共同组织编制。
　　第八条 市区、县域内的修建性详细计划分别由市、县计划管理部门审批。
　　特色意图区的修建性详细计划由市人民政府审批。风景名胜区等特殊地域的修建性详细计划的审批，依据相关要求实施。
　　第九条 和城市计划相关的专业计划由其主管部门组织编制，或由其主管部门会同市计划管理部门组织编制。
　　编制专业计划应该遵摄影关专业计划的编制要求，并应该取得市计划管理部门提出的计划编制技术要求，其编制结果经市计划管理部门综合平衡后，由其主管部门会同市计划管理部门依据要求的程序报批，经同意后的专业计划纳入城市总体计划。
　　第十条 负担城市计划编制任务的计划设计单位应该含有计划设计资质。计划设计单位确实定应该符合国家相关招投标的要求。
　　计划设计单位应该依据计划管理部门提出的计划编制技术要求开展计划编制工作。
　　第十一条 对总体计划、分区计划、控制性详细计划和特色意图区的修建性详细计划，计划管理部门应该组织论证并征求公众意见。
　　第十二条 对编制完成的城市计划项目结果，组织编制单位应该依据要求程序报批。
　　经过同意的城市总体计划、分区计划、控制性详细计划和修建性详细计划，除包含国家秘密的以外，计划管理部门应该向社会公布。
　　第三章 建设工程的选址和布局
　　第十三条 各项建设工程的选址和布局，必须符合《条例》、本细则和经过同意的城市总体计划、土地利用总体计划、分区计划、控制性详细计划。
　　第十四条 建设项目依法实施审批制的，计划管理部门应该在立项前参与相关选址工作。项目审批管理部门在审批项目提议书时，应该征求计划管理部门的意见。可行性研究汇报报请同意时，必须附有计划管理部门的选址意见书。
　　第十五条 对下列建设项目，建设单位应该依据《条例》第二十七条要求的管理权限，向计划管理部门申领选址意见书：
　　(一)需征收农民集体全部土地的;
　　(二)需编制可行性研究汇报的;
　　(三)需改变土地使用性质的;
　　(四)在城市紫线范围内的;
　　(五)其它依法需要申领选址意见书的。
　　第十六条 申领选址意见书的通常程序：
　　(一)建设单位向计划管理部门提交申请汇报和必需的图件，并填写建设项目选址申请表;建设项目依法实施审批制的，还应该提供已同意的项目提议书。
　　(二)计划管理部门应该依据建设项目标性质、规模和城市计划要求，在受理之日起的20个工作日内提出选址意见，核发选址意见书。
　　选址意见书的内容应该包含建设项