安置房买卖合同.docx

安置房买卖合
卖房人:
买房人:
时间：20
拆迁安置房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人（甲方）：
（以下简称甲方）
身份证号码:
手机号:
（甲方委托代理人）：
（以下简称甲方）
身份证号码:
手机号:
买受人（乙方）：
（以下简称乙方）
身份证号码:
手机号:
甲方原有位于内蒙古自治区
盟（市）
旗（县）
.镇的房产，属于
的拆迁人，
甲方与
议，甲方对原房产可得到安置房面积
平方米，甲方自愿将
其中位于内蒙古自治区
盟（市）
旗（县）
签订的安置补偿协议，根据协
小区 号楼（栋）
单元
室的
平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同, 以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁安置房屋座落
,安置房屋面积为
平方米，房屋结构
,房屋用途为
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房 屋抵押，租住、使用，无欠费（如电话费、水费、物业管理费、垃圾 清运费、入网费等），债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上 述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:
买卖房屋面积为
平方米，共计人民币
元整
（大写:
拾 万 仟 佰 拾 元整）。
第四条、付款时间与方式:
甲乙双方同意首付款人民币
拾万元整交付甲方，首付款
在签订合同当日支付，付款当日甲方写下收据给乙方，并注明收款数
额及款项用途。尚欠房款分一期付清：在办理产权过户手续结束后二
十日内付
万元整。
甲方的银行帐户：
开户行：
户名：
账号
乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付:
依据第四条明确首付款日期为准，甲方应交付房屋和钥匙给乙方
并将此房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票 据交付乙方，至此该房产及其附带权益已全属于乙方享有。
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证、土地证 及其过户手续与否，将此房屋它用，甲方不得已任何方式阻挠。在办 理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关 的手续（原房屋产权人的产权证及国土证， 原房屋产权人结婚证及复 印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件， 其他房屋共有人同意的 书面意见等），不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。
第六条、关于产权登记及过户的约定:
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙
双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手
续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。 办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已经办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后,
自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起 30天内甲方须无
条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用
（包含双方交易费、营业税）由乙方承担。甲方应该提供一切与之有 关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证， 原房屋产权人结 婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件， 其他房屋共有 人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和
签订的安置补偿
协议,
应给付给甲方的安置补助费，由
乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房应支付给
（指挥部）的建筑差
价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款:
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一
个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要
求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款及对房屋产生的
其他费用，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息
款，同时有权要求甲方支付违约金人民
万元整。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视
为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书， 并有权要求甲
方支付违约金人民币
万元整。
4、乙方根据本合同第六条的规定向甲方提出办理产权过户手续,
甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求
甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币
.万元整。
5、当房屋因