“新拆迁条例”北京出台实施细则.doc

“新拆迁条例”北京出台实施细则“新拆迁条例”北京出台实施细则 ./news/2011-07-02/ “新拆迁条例”北京出台实施细则 . 2011 年 07月 02日 11:38 新京报本报讯( 记者马力)在“新拆迁条例”出台后不到半年,北京出台了具体的实施细则。昨天, 首都之窗政府公报中发布了已开始实施的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》( 以下简称《意见》),其中规定,房屋征收应当先补偿、后搬迁。区县政府负责房屋征收与补偿《意见》共 17 条,明确了房屋征收与补偿的实施主体,以及具体程序。与此前国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比, 北京的实施细则基本延续了国家条例,并未有明显的突破。《意见》明确, 区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿, 区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。相关人士表示, 这意味着进行房屋征收的主体都将是政府部门, 开发商不能负责拆迁,只能向政府购买已完成拆迁的土地。旧城居民不满补偿须听证修改《意见》要求, 旧城区改建需要征收房屋的, 如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定, 那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。相关人士表示, 目前北京城乡(600861) 接合部的拆迁不属于国有土地上的房屋征收, 国有土地上的房屋征收大都在旧城区。该条规定对于旧城区居民的利益给予了充分的保护。征收前先确定补偿资金和房源此外,《意见》还规定, 在作出房屋征收决定前, 就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。相关人士表示, 房屋产权调换指被征收人可选择房屋安置, 政府提供房屋,实行产权调换并结算差价。对于符合条件的家庭,优先配租、配售保障房。解读拆迁户应先拿补偿再搬迁昨天公布的《意见》明确, 房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后, 被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。尽管此前也有先补偿后搬迁的要求, 但由于资金到账需要时日, 一些急于开工的工