广汉房地产市场分析.ppt

广汉项目分析报告
014-2月
、土地概况
、区域经济
三、区域房地产市场
、参考案例
五、SWOT分析
六、开发思路
七、经济核算
土地概况
地块位置
王家院子
金鸡山
黄家院子
紫金花店于
北部新区
花字库
北区公
余雁公园
马装桥
老城区
厂汉市政府
张家院子
黄秀
崩河坎
房湖公因②
西外乡
西园大酒店
跃龙村
②马牧河公园
陈家院子陈家院子
地块四至
地块北侧:鸭子河
城北新区
地块东侧:广汉市体育体育活
动中心、新滨江酒店
部分待拆迁房
老城区
地块南侧
(在建项目)
二、区域经济
、区经济
广汉市经济社会发展情况
区域经济综合实力增强
工业经济发展强劲
园区建设特色明显
民生产总值
持了年均14%的增速
2012年,规模以上工业企业达到总体规划408平方公里的广
271户,完成工业总产值530亿元,汉经济开发区是省级开发区
2012年,全市地区生产总值
机械制造、医药食品、新材料等
是全国第二大石油装
达到252亿
又产业比
研发制造基地和四川省第
重为125:61:265;财政总收到80%;是全国第二大石油装
大医药产业聚集区也是四
入321亿元,城镇居民人均
可支配收入21078元,农民
造基地,西南地区最大的食用川省重点招商引资“特色区
人均纯收入9646元。
加工基地,全首医药产业聚集域”中的高新技术产业和现
度最高的县级区域。广汉经济开服务业聚集区。园区现已
发区进入四川省“1525工程
点培育的五百亿园区行列,民营企业292家规模企业9家
经济比重占全市的713%,是四导石出机械制造业和医约
川省中小企业发展基地县
工化肥、纺织印染、食品酿
造等9大行业,石油装备园
制药工业园、中小企业园等3
大特色园区初具规模
、区经济
小结
广汉整体经济实力高速发展,当前城镇化水平还相对有限,具备
很大的发展潜力;可支配收入逐年増高,将提供强有力的消费基础
从统计局资料可以看出
1、近7年广汉市GDP年均增长率保持在13%左右
2、近7年广汉市社会零售品消费总额的平均年增长率保持在15%左右
3、近7年广汉市人均可支配收入,年均增长率保持在10%左右
4、近7年广汉市城镇人口,年均增长率保持在6%左右