回迁房买卖合同协议.docx

回迁房买卖合同协议出卖人(甲方):买受人(乙方):身份证号码:身份证号码:根据《中国人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售房屋签订本协议,以资共同遵守。第一条、因甲方的房屋被依法拆迁,甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方,框架结构。面积约平方,房价每平方 元。总房价 元。第二条、本协议签字生效后,乙方即时付购房款定金 万元,第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时,一次性付房款 元,尾款 万元,在乙方取得房产证当天一次性付清。第三条、本协议签订后,双方应共同遵守,甲方不得无故反悔,甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人,否则甲方承担违约责任。第四条、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。第五条、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。第六条、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。第七条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓,乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方承诺乙方直接更名办理房屋相关产权登记,所产生的契税、维修基金相关费用由乙方承担。甲方承诺若不能直接更名乙方直接办理相关产权登记,甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记, 甲方办理完产权登记后,在其产权证下来五日内,应立即协助乙方办理产权过户手续,本合同发生的契税,房屋维修基金等由乙方负担。其他税费营业税、土地转让金、 个人所得税等由甲方负担。在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任。第八条、甲方应出具拆迁安置协议,确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共_人,乙方 代理人。在办理产权登记时,乙方可以为其本人或其他亲属等。第九条、乙方如不能及时按合同约定支付房款, 甲方