房屋买卖合同协议书.doc

房屋买卖合同协议书卖方:_______(简称甲方)身份证号码:_________________买方:_______(简称乙方)身份证号码:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于____________________________________位于第______层______户,房屋结构为___________,房产证登记面积_______平方米,房屋所有权证编号:___________________________。第二条价格:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元整),(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式: 乙方于本合同签订当日内向甲方支付诚意金_________(大写),余款_______________元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应于乙方交付完诚意金当日内,将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋所有权交付给乙方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注:1、甲方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续,将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方