安置房买卖协议.docx

安置房买卖协议身份证号码身份证号码甲方(出卖人): 身份证号码身份证号码房屋共有产权人: 房屋共有产权人: 房屋共有产权人: 以上共计 人是本协议中所述房屋的共有产权人。乙方(买受人): 身份证号码:房屋共有产权人: 身份证号码:甲方原是 镇 村 组 号的拆迁户,甲方与 市 区 镇拆迁指挥部签订的安置补偿协议,甲方对原房产可得到的安置房,自愿将其中一套出售给乙方。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,现甲、乙双方在平等、自愿友好、协商一致的基础上,甲方同意将一处安置房出售给乙方,现就双方买买房产特签订本协议,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在江苏武进奔牛镇五兴苑 ___幢;位于 单元第___层,共壹套___室___厅卫,房屋结构为 ,建筑面积为 平方米,房屋用途为 。并附带 一间,位于 ,面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了了解,愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备:毛坯房;包括 第三条、本协议中所述房屋:为 夫妻及 ,是 的家庭的共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利等瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格:该房价成交价格为(一口价)人民币 万整(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。第五条、付款方法与时间:甲乙双方同意以现金付款方式或将购房款存入甲方下述账户的办法兑现购房款。甲方的银行账户:开户行 户名 账号 。1、首付款(定金):于已在 年 月 日人民币 万整。(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)交付甲方,给付首款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。2、第二笔房款(房屋交付即:交钥匙交房)于 年 月 日付给甲方,人民币 元整。(大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。现场交接,房款两清。第六条、房屋交付:1、本协议签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件及购该房的票据、相关的其他文书交付乙方(以各项文件及票据为证明),交给乙方保管;2、甲方应在通知交房后 日内,将约定卖卖的房屋及其附带的自行车库的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。第七条、交房与户口迁出:1、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。2、甲方应在房屋交付后( 年 月 日)前将本协议所述房屋中的全部户口迁出。第八条、违约责任条款1、甲方不得擅自解除协议,若甲方擅自解除协议或未按本协议第六条、第七条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付款,并有权要求甲方支付按照合同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方(除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外)。2、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到贰个月的,甲方有权解除本协议,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余余款项退回给乙方。3、甲方交房逾期不超过30(叁拾)天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的 50%(大写:百分之五十)向乙方支付违约金,协议终止。4、如甲方