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京版国五条细则.doc京版国五条细则通知(全文)來源:北京市人民政府办公厅发布时间:2013-03-3019:27:04北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知京政办发(2013)17号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:近年來,木市坚决贯彻落实屮央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。为进-步巩固调控成果,坚决落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发(2013)17号)粘神,结合木市实际,经市政府同意,现就有关问题通知如下:一、 切实承損稳定房价工作的责任(一) 高度重视房地产市场调控工作。坚持房地产市场调控、坚决抑制投机投资性购房,既是促进房地产市场健康发展、保障首都人民群众住有所居的需要,也是本市实现人口资源环境相协调、推动城市可持续发展的需要。当前,木市房地产市场调控仍处于关键时期,各区县政府和市有关部门婆充分认识房地产市场调控工作的重要性,增强工作的主动性和口觉性,毫不动摇,常抓不懈。(二) 认真落实房价控制目标。继续严格执行各项调控政策和措丿逍,保持房地产市场总体平稳。2013年木市房价控制冃标是:全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低口住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。(三) 建立稳定房价工作责任制。市发展改革、住房城乡建设、规划、国土、税务、公安、民政、财政、人力社保、工商等部门要密切配合,加强联动,认真落实好本部门承担的房地产调控工作任务。各区县政府要认真落实各项调控措施,切实做好房价稳定工作,确保辖区内新建商品住房价格与全市房价控制目标总体-•致。二、 坚决抑制投机投资性购房(四) 继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进-•步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发(2011)8号)等文件更求,继续严格落实住房限购播施。口本通知下发次日起,本市户籍成年单身人丄在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,何停在木市向其山售住房。(五) 严格购房资格审核,加大执法査处力度。本市成立专门的购房资格审核机构,统筹住房城乡建设、公安、税务、民政、人力社保等部门,进一步完善工作机制,加强购房资格联网审核。严肃查处限购措施执行中的违法违规行为,对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的房地产开发企业和中介机构,暂停网上签约,责令限期翦改,并严肃处理相关贡任人;购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同。对不如实申报、提供虚假材料驸取购房资格的家庭,不予办理产权登记手续,家庭承担相应的法律责任,且5年内不得在木市购买住房。构成犯罪的,将依法追究刑事责任。(六)继续严格实丿施差别化住房信贷政策。各商业银行、北京住房公积金管理中心,要继续落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,继续暂停第三套及以上住房贷款发放;进一步强化购房人贷款资格审核,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,严禁向不符介信贷政策的借款人违规发放贷款。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理中心在国家统一信贷政策基础上,根据本市房价控制口标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。(七) 充分发挥税收政策的调节作用。继续推进存量房