滨湖行政服务中心项目可行性研究报告.doc

合肥市滨湖行政服务中心项目可行性研究报告目 录前言 3第一章总论 5项目概况 .5项目建设背景 6承办单位状况 8编制依据 9可行性研究范围 9第二章项目建设区域概况 10区域状况 .10水文地址条件 11工程地质条件 错误!未定义书签。 . 12第三章 项目建设背景及项目建设的必要性 .13项目建设背景 错误!未定义书签。宏观背景 13微观背景 13项目选址条件 14项目建设的必要性 14第四章建设计划 .......................................................1 : .16第五章项目建设规模与内容 ............................................................................................................................项目建设内容 19景观设计 23第六章项目实施和进度计划 24项目管理 24工程质量目标 24项目进度计划 .24第七章项目的建设对环境的影响分析 26环境保护措施 26工程征地的影响及对策 26对交通影响和缓解措施 26施工扬尘、噪声的影响及缓解措施 27生活垃圾的影响和对策 28弃土的影响及对策 28对地下水的影响 ..29对地表水的影响 ..29安全生产 .30第八章项目的组织与劳动定员 ...31项目组织 31项目实施的原则与步骤 31项目建设的管理机构 31项目建设过程监督机构 32施工单位的选择 32......................................................................................................................32项目的运营管理机构组织 32劳动定员 32定员编制原则 .32人员来源 32第九章 项目招投标 33项目招标范围 33项目招标组织形式 34项目的招标方式 34第十章投资估算与资金筹措 35估算依据 35编制说明 35投资估算结果 错误!未定义书签。 36第十一章 效益分析 37社会效益 37环境效益 37第十二章可行性研究结论 38前言合肥因东淝河与南淝河在此汇合而得名,素以 “淮右襟喉,江南唇齿”“三国旧地、包拯故里” 闻名于世。随着合肥市消费品市场繁荣活跃,在“十二项民生工程”、“万村千乡市场工程”等一系列有利于开拓消费市场的措施带动下, 合肥市招商引资质量提高。全年实际引进境内项目1621个,实际到位资金 ,%。新批外资企业122个,大陆集团、麦德龙等世界 500强来肥投资发展,日立建机、联合利华等外企再度增资扩股; ,%;实际利用外资 ,%。城市的美好环境建设是吸引外资投资的重要基础。 作为中国改革发源地安徽的省会—--合肥市是中国中部崛起的桥头堡, 6500万人的省份中心,用其巨大的牵引力、包容力、辐射力,让一市、一省、一个区域,发生质变。按照规划建设进程,在 2009年,滨湖新区一些在建重大项目将加速推进。规划建设滨湖新区,是合肥延展城市发展空间、提升城市综合承载力的重要战略。新区建设始终坚持“群众利益优先、基础设施优先、社会事业优先、聚集人气优先 ”的原则,切实做到高起点规划、紧凑式开发、快节奏推进。目前,启动区内基础设施日臻完善,社会事业加快发展,拆迁安置群众和谐稳定。通过不懈努力,真正把滨湖新区建设成为一个交通便捷、商贸繁荣、生态优美、人文雅致、安宁和谐的20万人滨湖新城。为了适应合肥市城市大建设发展的需要, 以及随着滨湖新区启动区的快速建成,特别是三所学校的交付使用,在建好新区的同时,做好新区的社会管理和服务工作已迫在眉睫。 但新区往往容易出现重经济发展,轻社会化管理和服务的跛脚现象。要按市场化运作的原则,尽快研究制定新区管理体制,对区域建设、发展和社会事务进行统一规划、统筹管理。此时,滨湖行政服务中心的建设已刻不容缓。项目概况第一章 总 论)项目名称:合肥市滨湖行政服务中心项目)建设单位:合肥市包河区政府(3)项目总投资:项目总投资 8000万元。(4)项目位置:合肥市滨湖新区长沙路以南,洞庭湖路以北,天山路以西(见附图)。(5)规划方案设计单位:合肥市规划设计研究院(6)项目实施依据:根据前期规划研究成果及市委市政府对社区中心建设模式的要求,本次规划范围共分为南北两个地块。北部地块为社区综合服务中心,由滨湖投资控股集