市政工程监理实施细则.doc

中海高尔夫花园东区监理实施细则北京帕克国际工程咨询有限公司 1 中海高尔夫花园市政工程监理实施细则一、编制依据及适用范围本实施细则根据中海高尔夫花园工程帕克国际工程咨询公司中海项目部的监理规划及有关施工技术文件、标准、规范规程《建筑给排水施工质量验收规范》 GB50242 — 2002 ; 《给水、排水、管道工程施工及验收规范》 GB50268 — 97; 《城填燃气输配工程施工及验收规范》 CJJ — 33— 89; 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 BBJ/T01 — 26— 2003 等相关资料编制。本实施细则适用于中海高尔夫花园( 东区) 工程, 小区给水、中水、排水(污水、雨水) 、燃气管道施工,电信、电力管沟和小区内的井室(含化粪池)和小区道路施工。二、工程特点及控制原则本工程东起高碑店路西至观音堂中路, 北起观音堂北一街, 南至观音堂路。该区域内共有建筑物 60 多座,建筑面积 9 万多平方米,包括高档花园别墅、会所、幼儿园、变配电、燃气调压站、垃圾站及其他公建。小区内管网交叉错纵, 或按不同标高平行敷设, 埋深最深达 5 米多。该区内大部分建筑物都有地下车库,这样基坑开挖深,因总工期仅 10 个月, 这样大多数基坑将同时开挖, 结构将同时施工。场内土方堆放量大, 多台塔吊, 多座楼同时施工, 机动车进出流量大, 材料堆放占用场地大; 这样市政管网与结构施工交叉将会增多, 施工环境将变得异常复杂, 施工期两头赶上冬季, 中间有风砂季节和雨季, 安全文明, 进度和质量的控制难度将会加大。根据现状, 为确保工期总目标, 保安全文明, 保质量, 保业主满意, (业主看房从施工阶段就要介入, 而且要保证有车道, 可开车进来直达所购楼跟前) ,应从如下几方面加强对市政工程的监理控制)。 1. 市政工程与建筑工程实行先地下后地上, 先深后浅的原则。目前观音堂东路至观音堂中路之间建筑物的基坑尚未开挖, 地下管网工程应抓紧施工。 2. 地下部分电力沟、污水、雨水埋放较深, 且占位较大( 含化粪池) 应先中海高尔夫花园东区监理实施细则北京帕克国际工程咨询有限公司 2 行开挖施工,然后再考虑电信、给水、中水及燃气。 3. 会所周围及样板楼( 4E45 、 44、 19、 26、 27 )周围构筑物已出地面,地下管网也完, 应随建筑施工进度及时完善。尤其是会所周围这些工作应在绿化进场之前完。 4. 在管网施工中发生“打架”、“碰头”现象, 应坚持有压让无压, 小管让大管的原则进行避让。 5. 先行开挖施工的专业,隐检合格后应及时按要求(管顶 500mm 内实行人工回填夯实) 回填至预定标高( 考虑自然沉降要稍高一点) 余土外运至指定地点,确保施工现场的平整文明,也给其他施工留出场地。 6. 开挖深坑要严格按编制并经审批的施工方案进行, 坑边不要堆土过高并注意支护,严防坍塌并在深坑周边设置防护栏杆,确保安全。 7. 短期内( 按建设方进度安排) 完成并完善北环、西环、东环的地下管网及井室工程,为打通环路施工全面铺开创造条件。 8. 尽快为环路施工作好准备, 一旦地下管网工程具备路面施工条件, 在与土建基坑处理及建筑施工不影响的前提下组织好路面施工, 为日后的建筑结构施工创造较好的场区道路条件(但旁不施工)。 9. 加强成品保护, 已完管道及井室工程要回填夯实好