监理细则.doc

施工监理实理细则
为了加强舟山京汇国际广场建设工程施工阶段的建设监理工作,根据监理委托合同、监理规划的有关内容和要求,依据国家现行规范、强制性规范、标准和建设监理规范、制度,结合本工程特点和要求,使工程质量、进度和投资得到控制,确保工程质量达到合格等级,特制定本监理实施细则。
一、专业工程特点:
舟山京汇国际广场建设工程,位于东港商务中心28-3地块,由1#、2#、3#、5#、6#、7#楼商业用房二幢4层与四幢3层及8#、9#两幢17层高层住宅组成。其中,㎡,地下室(单层)㎡,。㎡,地下室(单层)㎡。。框架结构,建筑分类为二类,设计耐火等级为二级,设计使用年限为50年。抗震设防烈度为7度。基础采用泥浆护壁钻孔灌注桩桩基,砼强度为C40。采用钢筋:HPB235,HRB335、HRB400。地下室顶板至二层梁、板混凝土强度C35,墙混凝土强度C40,其余楼层均为C30。外墙体采用加气混凝土砌块,,,蒸压加气混凝土砌块。屋面采用高分子防水卷材防水、挤塑聚苯板保温、干铺无纺聚纤维布,外墙采用花岗岩、铝板、涂料、面砖。门窗采用铝合金门窗。
本工程质量要求高,因此在施工过程中必须精益求精,监督管理过程中更应从严要求,要求把关,精心管理。
二、控制目标:
按工程合同规定的质量、工期、投资要求,即质量达到合格等级,总
工期其中京汇不夜城 530 日历天、京汇豪庭690日历天,合同价款为人民币其中京汇不夜城 9500 万元、京汇豪庭 5400 万元(不包括设计修改等调整项目)。
三、控制依据:
施工合同及协议条款,现行建筑施工质量验收规范,施工图纸及会议纪要等,监理委托合同,已批准的监理规划,现行工程建设政策法规及承包单位提交的已审定的施工组织设计。
四、监理工作流程图:
一、建筑工程测量质量控制流程图
测量仪器及钢尺的检定情况
承包商
↓
检查仪器及钢尺的检定证书
监理工程师
通知承包商将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定

↓
N
检查结果
Y
↓
校测起始依据
承包商
依据规划红线桩和水准点
↓
复测起始依据
监理工程师
↓ N
与有关部门协商、办理有关手续
检测结果
↓ Y
制定场地控制网方案
承包商
↓
审核场地控制网方案
监理工程师

承包商重新修改方案
↓
不同意
审核结果
同意
↓
实放场地控制网
承包商
监测场地控制网
↓
监测场地控制网

↓不合格
承包商重新测设控制网
监测结果

建筑物定位、放样及复核
↓合格
二、土方工程质量控制流程图
复查定位线及标高
监理工程师
↓
返工
N
承包商
复查结果

↓ Y
整改
土方工程施工
存在问题

↓
自检
承包商
↓ N
复检
监理工程师

↓ Y
填报挖方填方质量验收签证
承包商
返工
↓ N
承包商
复查结果

↓ Y

签署工程量及有关手续
三、地下结构工程质量控制流程图
基层处理、材料准备
承包商
↓
测设轴线、标高、地面放样

承包商

↓
整改
对轴线、标高复测


监理工程师
承包商
↓
N
检查结果

↓ Y


钢筋工程自检
支撑、模板的安装、校正及自检

承包商
承包商



↓↓
整改
验收模板系统
钢筋工程隐蔽验收
整改


承包商
监理工程师
监理工程师
承包商




↓↓
N N

结果结果
Y Y
↓
检查浇捣前的准备工作


监理工程师、承包商
↓
签署砼浇捣令



监理工程师
↓
砼浇捣
拆模
砼养护
监理工程师
旁站、监督


承包商
承包商
承包商

四、模板工程质量控制流程图
测设轴线、标高、截面放样
承包商
↓
轴线、标高、截面的验收
监理工程师
整改
承包商

↓
N
检查结果
Y ↓
支撑模板的安装、校正及自检
承包商
整改
↓
模板体系验收
监理工程师
承包商


↓
N
检查结果

Y
↓
同意进入下道工序
监理工程师
五、钢筋工程质量控制流程图