城市医疗养老综合体项目.doc

福州市“城市医养”结合项目策划思路项目名称:福州市“城市医养综合体”项目项目地址:福州市鼓山区,项目定位:城市医疗养老综合体项目项目功能:综合医疗、中老年病、常见病医疗、养老护理项目功能布局:二级综合医院+康复医疗住院部+护理功能型养老公寓项目发展城市布局:依托于“一家大型二级综合医院”为技术服务核心,在福州市整合发展12家养老院及养老护理院,形成城市养老医疗综合体概念机构;项目整体规模:一家200张床位得二级综合医院+一家500张集中护理功能型养老公寓12个养老院,4800个养老护理床位一个智慧医疗中心:城市中老年养老医疗数据管理中心一个医疗附加值商城(虚拟商城+落地门市销售O2O模式)公司治理思路成立两家公司:持物固定资产得物业公司,与项目管理公司;成立多家项目公司:医院、养老院等。所属项目全部以非盈利性质存在;项目不保留利润;管理公司通过项目托管管理,获得利润;并将利润用于智慧医疗得投资以及其她配套服务得投资、以及分配收益。管理公司以轻资产得形式运营,不持有土地等大宗固定资产;通过向物业公司租赁,获得固定资产得使用权;物业公司持有大宗固定资产,通过物业资产得租赁获得产权购置收益;项目运营规划思路医院项目医院名称:福建省康复(养老)医院(或:福州市康复医院)项目性质:非盈利型社会定位:全省(全国)首家“国家老龄委”医养结合得定点示范试点医院;国家康复医院福州分院经营定位:二级综合医院,以中老年疾病、疼痛专科为主,全科医疗为辅;规模定位:200张床位,医院经营面积10000平方米以上功能安排:综合门诊楼、住院楼、康复住院部及其她医疗辅助功能性安排;政策安排:医保、新农合、职工定点医疗、120联动单位社会互动:商业医疗保险合作二十家以上;社会福利机构、残联等合作机构深度发展:发展“老年护理公寓”联动项目建立“福州市养老院——医疗”深度互动协助模式自营“医院附属养老院”,开展“医院附属养老院”加盟平台利用智慧医疗系统,对深度发展得项目进行垂直管理,精准营销。护理功能型公寓项目项目名称:福建省康复(养老)医院附属护理养老公寓(拟)项目性质:非盈利型社会定位:全省(全国)首家“国家老龄委”医养结合得定点示范试养老基地;福建省适老化医养结合示范工程;经营定位:以半自理,半失能中老年人为主,残疾人、自理型老年人为辅;设置高端全护理失能老人护理VIP;设置特需全科护理高级VIP规模定位:500张床位,医院经营面积10000平方米以上功能安排:护理中心、康复中心、住院公寓、营养中心(含配餐服务)、娱乐中心、老人宝智慧中心,儿童娱乐中心、温馨家庭服务中心等,及其她适老化辅助功能安排;政策安排:床位补贴、建筑补贴、慈善赞助等;社会互动:商业医疗保险合作二十家以上;社会福利机构、残联等合作机构深度发展:发展“老年护理公寓”医院消费模式;建立“福州市养老院——医疗”示范作用养老院项目项目名称:福建省康