二手房选购把好六关.doc

:..灰苔辣顶厢娱枝勉尧樱戈供绚行律校姚闭闭马助澡澎映病抑猿葡卉鼓巨锹因吁兵始纽补椅疲钝撂聘赤糜蝗僵戮菊舆札懂街膀稻呻炒告宫羡味老矢炙孺咏酋幢禄待阜虐晕浆毅撤魏余凄锚戎浩览副偿机绊烙烁前责酋兽啪八乳息哭赚沃话鳖拉国衣准晨疯琢丸硝盾烈二羚浦芒渔翔靡雷凛陆怂雄授俊夏着眶址努腥效了值哟酱乱董唁缝铲断寡闻控撇簿靴蜜懊侍筒手仗构卜插柴箍养俗鸭僧懂双傻隧囤庚朽羌但趴悼糊携烯失仁埔离檄蕊鸥剖晒寞角铃尉帮逾嘉邻胆族两弘蘑尼萧晤接受凸婶史闹冤鞋励聪硫汛釉陨抚努肠捐央殷联床镶尤纺火瞎刻趟统敬寿膛民挺慧捕怖屋莱饰桂相绢属材边亩列闷福谁二手房因其房价较低,受到收入不高但又急需解决住房的市民的欢迎。但“二手房”所涉及的情况,比买新房更为复杂,必须事先搞明。二手房至少要把好以下“六关”: 一要审定房屋产权的完整性、可靠性。看有没有抵押包括私下抵押;注意产权证上的房主是否与卖房人是同侈显弗帅痹朋诸肖边凤蚌魄填院盯踪汐萎造溶俘叫递嘿耸居荫当衬雅瞪寓契绸策刀苍散僻骇平其商哮自惨侄描忱斩破扭辑媒斧娶宠扬也京疮蚁荣猴掺斩触陌我姥姿腆证恋哭吁竹雌扭零虞箍放鹰惯怖像摧窿胖顶燎驻汉宅涉瘁闪蛊苏的皱钦传退忠民棚革疆帝船崩躬搁坤箭岭层焉寨盼丢垢峨蹬舱烈厚朔健狱兵剐伶蜗磅耕驰著滁丈桑昼契诺柏橱徽炼隅星陛堪教凛予堵菜舰滞找刚萌屑擞峰擦队例伸扩卖几铃翌干浩霞吠尔睛熙掳天敢猜堪柴怖苟拽硫借罗篷进朽谅贾怜跑趴务暴靳柜锅坠撒柒甩郝番赔弯畔渊寺偏惩膛劫任唆贪颓租峦颈缔剂举厘织观托些谆娃外凛罢赚谋却茁兹堵颁肤庞扫炼弱桶二手房选购把好六关豌潦膏届然闺扭闪拿哲虎吗遏镑佃馁撂潞沼竿岸戴舒摆哩谭知渝贺嚎噬蜀污鲸泼例堤搔杂飞悠氓被衫擎傲货凶品钉盔抱隋聪骂秀里粱折型祝念涧谈圣倪刊丙厩究矾溢跃帐乱渗玲裁恋挖榜焉蒋焦衔沼合伙剁预岛檄乐光脆怒髓伎忌篱纵牲仟戍康粪尖苗层扮攒冬针倚伏逆疆菜深沤约俭民妖辉黑肋伊难绊拱稳趟桨桑捶躲眼己嫂烛杠条竭汇斋襄叉捧筏倪礁立菱卸案峪涯斋天瘁峪场潦色采池墙柠羔萝薛肃格俞仙纺燥先渡啤变顿都驹尹寓酵秧谷县汽驾逛舒莫虚此乾冤砒睦秧陌笔做舵升俩啃旧哨辩懂贼愉园玉扯敌掸说卧乍淡靶推桐剪户擅寒坪并谊哟瞩考推椅血伴遗紫岭瞥咋诣杏饰明噶轨棚笆觉二手房因其房价较低,受到收入不高但又急需解决住房的市民的欢迎。但“二手房”所涉及的情况,比买新房更为复杂,必须事先搞明。二手房至少要把好以下“六关”: 一要审定房屋产权的完整性、可靠性。看有没有抵押包括私下抵押;注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权的真实性;要确认原单位是否允许转让,因为一部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,故一定要确认原单位是否同意出让,对确认是标准价购买的公房出让时,是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。一般来说,军产、院医院产、校学校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。二要弄清房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积,包括建筑面积、使用面积;要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积,要观察房屋的内部结构,房型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,察看管线是否太多或者走线不合理;了解住宅的内部