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房地产企业融资课件 PPT.ppt


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房地产企业融资1大家好目录一、房地产企业的融资环境二、房地产金融市场及金融机构体系三、房地产企业的融资渠道四、房地产传统融资方式五、房地产融资创新2大家好房地产企业的融资环境第一章3大家好资本市场房地产企业基本概况目前,全国房地产开发企业超过5万家,投资规模在10000亿元以上;在沪深两市公司已超过800家房地产公司上市公司中首次公开发行股票并上市企业通过买壳上市的企业几乎各占一半4大家好房地产业资本市场发展历程回顾1994年以前房地产企业曾经是证券市场的一个亮点从1994年下半年开始国家为了抑制房地产开发过热,出台了一系列政策1995年中国证监会明令对将募集资金用于别墅性质的高档住宅、度假村、高档公寓、写字楼和建筑标准在四星级以上的宾馆饭店建设的配股申请不予审批5大家好房地产业资本市场发展历程回顾1996年在新股发行方面,中国证监会则于开始对金融、房地产行业企业暂不受理1997年继续沿用了这一规定房地产企业上市暂停了5年时间由于受到增发条件的限制,以及房地产企业高负债对业绩的不利影响,房地产企业在当时实现股市融资还有一定的操作难度6大家好房地产业资本市场发展历程回顾2001年国内资本市场恢复房地产企业IPO,也只有部分企业得以上市,其中很大部分都是国有股份控股。许多房地产公司不得不选择到境外上市借壳上市7大家好房地产业资本市场发展历程回顾近年来,房地产市场呈现出爆发式增长的势头:A股上市公司中,涉及房地产业务的公司数量直线上升仅2009年就有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式借壳上市8大家好房地产业资本市场发展历程回顾房地产业务已成为A股市场分布最广泛的行业:不仅房地产类上市公司为数众多涉足房地产领域的非地产公司也为数众多据统计,按照深、沪两市分类的20个行业中除去房地产、金融保险以外的全部18个行业都有行业内公司涉及房地产业务9大家好房地产业资本市场发展历程回顾其中:通过股权投资和关联企业直接涉足房地产业务的上市公司(含房地产业上市公司)八百多家占1300多家深市A股主板和沪市A股上市公司的60%以上数据截止时期2011年10大家好

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