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投资性房地产培训课件.ppt


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一、投资性房地产概述二、投资性房地产的确认与初始计量三、投资性房地产的后续计量四、投资性房地产的后续支出五、投资性房地产与非投资性房地产的转换六、投资性房地产的处置目录一、投资性房地产的性质投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的主要形式是出租建筑物和土地使用权;投资性房地产的另一种形式是持有并准备增值后转让的土地使用权。第一节投资性房地产概述二者均属于企业的日常活动,所获得的经济利益总流入构成企业的收入。二、:、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,包括自用建筑物(固定资产)和自用土地使用权(无形资产)。如:。【例题】下列项目中,属于投资性房地产的有( )。【答案】ABC提示:不属于投资性房地产的项目还包括:(1)准备出租但没有出租的土地使用权和建筑物;(2)以经营租赁方式租入后再转租的建筑物;(3)按照国家有关规定认定的闲置土地。三、投资性房地产的后续计量模式投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式两种。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

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