《建设工程经济》单元3技术方案经济效果评价.pptx

单元概况单元3技术方案经济效果评价单元3:技术方案经济效果评价本单元重点掌握的考核知识点::了解经济效果评价的基本内容(经营性方案与非经营性方案评价角度的区别)、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。,对方案盈利能力分析时,常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称;静态分析指标的特点及适用范围。、、计算、判别准则、、判断、、,了解借款偿还期、利息备付率、::经济效果评价的基本内容(一)技术方案的盈利能力(二)技术方案的偿债能力(三)技术方案的财务生存能力经营性方案(建一造纸厂):三个能力都要分析;非经营性方案(建一公园):只分析财务生存能力单元3:技术方案经济效果评价(一)技术方案的盈利能力分析测算项目计算期的盈利能力和盈利水平,主要分析指标:方案的投资财务内部收益率和财务净现值;资本金财务内部收益率;静态投资回收期;总投资收益率和资本金净利润率。(二)技术方案的偿债能力分析和判断财务主体的偿债能力,主要指标:利息备付率,偿债备付率和资产负债率。(借款偿还期、流动比率、速动比率)(二)技术方案的财务生存能力(资金平衡分析)分析方案是否有足够的净现金流量(特别是经营活动的净现金流量)以维持正常营运,:足够流量;必要条件:各年累计为正。标志:个别年份可出现负值,短期借款的可靠性二:经济效果评价方法(一)基本方法确定性评价方法不确定性评价方法(二)按评价性质分类:(以量为主、量性结合)定量分析定性分析(三)按是否考虑时间价值因素分类:(以动为主、动静结合)静态分析(相关指标计算不考虑时间价值因素)动态分析(相关指标计算考虑时间价值因素)动态分析能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效益。静态分析只适用于:粗略评价、短期评价、逐年收益接近评价。单元3:技术方案经济效果评价二:经济效果评价方法(四)按评价是否考虑融资分类融资前分析:动态分析为主,静态分析为辅项目建议书阶段可只进行融资前分析融资后分析:以融资前分析和初步的融资方案为基础,判断融资条件下的可行性。用于比较融资方案。方法包括动态分析和静态分析(五)按项目评价的时间分类事前评价:具有一定的不确定性和风险性(可研)事中评价:设计、施工阶段事后评价:三峡大坝、南水北调单元3:技术方案经济效果评价四:经济效果评价方案(一)独立型方案:做与不做选择资金9000万,甲方案投资:3000万,乙方案投资:5000万。甲乙方案独立。(二)互斥型方案:可行且最优秀资金9000万,甲方案投资:7000万,乙方案投资:8000万。甲乙方案互斥。单元3:技术方案经济效果评价五:技术方案的计算期1、运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期(或折旧年限)、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。2、计算期不宜定得太长;3、计算期较长的技术方案多以年为时间单位;4、对需要比较的技术方案应取相同的计算期。单元3:技术方案经济效果评价例:对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的() :B解析:关键词:非经营性,关注的是项目能否持续下去单元3:技术方案经济效果评价掌握要点:--经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率、动态回收期财务净现值、财务净现值率盈亏平衡分析敏感性分析经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率动态、内部、净现其余全部静态