[陕西]住宅改造安置工程监理实施细则.zip

xx市xxxx区改造8#楼安置工程监理实施细则编写:审批:xx航天建设监理公司xx坊项目监理部二〇一〇年六月一日目录1专业工程特点2实施细则编制依据3监理工作执行的质量验收标准4监理工作目标5监理工作程序6监理工作方法7地基基础工程质量控制要求8钢筋混凝土结构工程质量控制要点9砌体工程施工质量控制要点10建筑装饰装修工程质量控制要点11建筑地面工程质量控制要点12屋面工程质量控制要点13给排水及采暖通风工程质量控制要点14电气及电梯安装工程质量控制要点15对关键部位、关键工序实施旁站监理16安全生产和文明施工专业工程特点本工程为xx市xxxx区改造8#楼工程,地处xx市经路东、xx西路路南。1建筑该工程建筑层数均为地上三十二层,地下一层,建筑耐久年限50年;建筑物耐火等级及建筑类别:一级;建筑面积为23541;建筑规模共320户。建筑物±。人防地下室类别为:六级;外墙面裙房部分采用贴外墙瓷砖墙面、住宅部分采用喷涂料墙面,内墙面发电机为穿孔板吸声墙面、地下室其它为水泥砂浆墙面,面层为白色乳胶漆两道、厨房卫生间为瓷砖防水墙面贴至顶,规格及颜色待定、其它均为乳胶漆墙面,上人屋面为铺地砖面层屋面、不上人屋面为水泥砂浆保护层屋面,保温层为憎水膨胀珍珠岩板,防水为SBS改性沥青防水卷材。2结构建筑结构类型为剪力墙结构。结构使用年限50年;建筑物抗震设防烈度为8度;结构安全等级为二级;地基与基础设计采用钢筋混凝土灌注桩及箱式筏板基础;回填土要求压实系数≥:与土、水接触的露天环境为二b类;室内正常环境为一类。地下室防水等级为一级,:桩基:工程桩C30、、梁C45,一、二层墙、梁C45,三~八层墙、梁C40,九~十五层C35,十七层以上C30。楼板混凝土强度等级:人防顶板及一层板C35,、HRB335及HRB400级别钢材。建筑电气:本工程建筑电气工程由高低压配电系统、防雷及接地系统、火灾自动报警系统、通信系统、有线电视系统、宽带网络系统、楼宇对讲系统、照明系统、动力配电系统组成。给、排水:本工程包括给水系统、排水及雨水系统、消火栓给水系统、湿式自动喷水灭火系统及人防给排水系统等组成。通风:,供热站给水系统,公共卫生间、一二三层商场设机械通风系统。,在卫生间预留排风扇的位置,厨房由土建设竖向通风道排油烟。供热系统:本建筑物采暖系统分低区、中区、高区三个系统。采暖系统采用双管下供下回,总立管设于管井内,分层设分户计量装置,接入每户的采暖系统采用双管并联方式。供暖热煤采用(115∕75℃)热水。电梯设计:采用三部电梯。二部客梯,一部消防电梯。二、实施细则编制依据1、本工程《建设工程委托监理合同》,《建筑施工合同》;2、本工程监理规划;3、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》;4、现行规范、标准图,正式图纸、设计变更文件等。三、监理工作执行的质量验收标准1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20037、钢筋焊接及验收规程JGJ18-968、混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20039、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200211、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9212、有线电视系统工程技术规范GB-50200-200213、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB-50242-200214、通风与空调工程施工质量验收规范GB-50243-200215、泡沫灭火系统施工及验收规范GB-50218-98四、监理工作目标混凝土强度100%符合设计要求。各安装专业全部达到设计及使用功能的要求。各专业工程质量符合合同约定、设计图纸、国家规范及强制性条文的规定要求。五、监理工作程序1、质量控制程序审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审定施工组织设计并补充完善审核承包单位报送的重点部位关键工序质量措施审核承包单位报送的材料设备质量证明并进行见证取样对新材料、新工艺、新技术、新设备进行考察、论证、确认复验并确认承包单位报送的测量放线成果定期检查承包单位的计量设备的技术状况考核承包单位的