天津市存量房屋买卖协议.docx

。,须认真协商各项条款。本协议一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)。, 出卖人或代理收款人应当在监管合作银行开立Ⅰ类结算账户用于收取监管房屋价款,要妥善保管存折或银行卡,不要交予他人,密码不要外泄。,资金监管机构按照协议载明的开户银行、户名、账号等信息拨付房屋价款。涉及修改收款账户信息的,按照存量房屋交易资金监管相关规定办理。,买卖双方可登陆 “天津市房地产综合信息网 ”(网址为),录入本“协议编号”和身份证号查询存量房屋交易及监管资金办理情况。 180日未申请办理转移登记的,该协议信息从本市不动产登记系统中自动删除。协议编号:天津市存量房屋买卖协议出卖人(甲方):(个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码:(法人或其他组织)名称:法定代表人:地址:营业执照号码:邮政编码:联系电话:委托代理人:(个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码:(法人或其他组织)名称:法定代表人:地址:营业执照号码:邮政编码:联系电话:买受人(乙方):(个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码:(法人或其他组织)名称:法定代表人:地址:营业执照号码:邮政编码:联系电话:委托代理人:(个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码:(法人或其他组织)名称:法定代表人:地址:营业执照号码:邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条房屋情况线以房屋坐落,产别,结构,用途,位于外环,建筑面积平方米,建筑层数,所在层。房屋抵押、租赁情况(附件1)。不动产权证书号 ,权利人 ,共有权人 ,共有权人同意出售证明(附件 2)。土地使用权面积 平方米,权利性质 ,以出让方式取得土地使用权的,土地使用期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。第二条房屋价款甲乙双方约定,房屋价款为元,(大写)。第三条 房屋价款交付甲乙双方约定,按下列第 种方式付款:(一)甲乙双方同意以一次性付款方式支付全部房屋价款,对是否接受本市存量房屋交易资金监管服务进行如下约定:□□,监管房屋价款为 元,(大写)元,(大写)。。甲乙双方同时签署《部分纳入资金监管服务确认书》 (见附件3)。选择1或2的,乙方应将全部监管房屋价款于年 月 日前一次性存入(天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心)在 银行设立的专用账户。□,甲乙双方同时签署《自愿放弃资金监管服务确认书》 (见附件4),乙方应将全部房屋价款于 年 月 日前支付给甲方。(二)甲乙双方同意以银行贷款方式支付房屋价款 ,监管房屋价款为全部房屋价款。乙方首付款请银行贷款元,(大写)元,(大写);申。贷款种类为。乙方应于年月日前将监管的首付款一次性存入(天津市房地产交易资金监管中心/滨海新区房屋管理中心)在银行设立的专用账户。乙方订立借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入上述账户。乙方应于 年 月 日前办理完毕贷款手续。贷款银行核定的贷款额度降低的,乙方应调增首付款数额,并在约定的贷款资金到账时间前一次性补齐。当银行贷款未被批准时,乙方应一次性补足全部监管房屋价款,监管房屋价款总额不变。第四条 监管账户的开立及变更甲乙双方约定实施房屋价款监管的,甲方提供收取监管房屋价款的结算账户如下:开户银行:户 名:证件类型:□身份证□护照□港澳通行证□台胞证□其他证件号码:账号/卡号:甲方应收监管房屋价款 元,(大写) 。当收取房屋价款的账户发生变更时,甲方应及时办理收款账户变更手续并书面告知乙方。第五条房屋交付乙方按本协议约定期限付齐房屋价款的,甲方须于 年 月日前,将该房屋及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:上述相关证明包括: 。第六条 产权转移登记协议订立后,甲乙双方应在 年 月 日前,到不动产登记机构办理不动产转移登记手续,并缴纳相关税费。如因一方原因造成另一方未能及时办理不动产转移登记造成损失的,应依法承担违约责任。第七条 ,应承担违约责任如下 :,应承担违约责任如下 :,导致甲乙双方不能如约办理不动产转移登记的,双方约定如下::第八条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在该房屋交付时,无产权纠纷和