高层建筑工程监理管理细则模板.doc

高层建筑工程监理管理细则一、工程概况:1、工程名称:中油科技工业园工程2、建设地址:濮阳工业园区纬九路北、纬八路南、经三路东、经四路西3、建设单位:中油物流有限公司4、设计单位:邯郸市亚太建筑设计研究有限公司5、监理单位:中石化中原石油勘探局工程建设监理中心6、建设规模:中油科技园工业园由综合办公楼、生产倒班楼、两栋工业厂房及相应水、暖、电、信、气等配套工程组成。二、工程特点综合办公楼为五层框架结构,㎡,㎡,,建筑总高度为18m;生产倒班楼为三层框架结构,,㎡,㎡;抗震设防烈度为7°,耐火与防水等级均为二级,建筑分类为二类,主体结构合理使用年限为50年。㎡,㎡,建筑高度10m,门是钢架结构;火灾危险性分类为丁类建筑耐火等级为二级,建筑主体结构合理使用年限为50年。(一).施工准备阶段的监理工作,总监组织监理人员和施工单位技术人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。。,总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计及专项施工方案,提出审查意见,经总监审核。,总监审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系,技术管理体系和质量保证体系,确能保证施工质量时予以签认。对三个体系审查以下内容:(1)组织结构。(2)质量管理、技术管理制度。(3)专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。,专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资料,符合有关规定后,由总监予以签认。对分包单位资格应审查以下内容:(1)分包单位营业执照,企业资质等级证书,特殊行业施工许可证。(2)分包单位的业绩。(3)拟分包工程的内容和范围。(4)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。,符合要求时予以确认。(1)检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书(2)复核控制桩的校核成果,控制桩的保护措施以及平面控制网,高程控制网和临时水准点的测量成果。,具备以下条件时,由总监签发,并报建设单位。(1)施工许可证已获政府主管部门批准;(2)征地拆迁工作满足工程进度的需要;(3)施工组织设计已获总监批准;(4)现场管理人员,机具已进场,主要工程材料已落实;(5)现场道路及水、电、通讯已满足开工要求;,监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议包括以下主要内容:(1).建设单位、承包单位和监理单位介绍各自的组织机构、人员及其分工;(2).建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权;(3).建设单位介绍开工准备情况,承包单位介绍施工准备情况,总监介绍监理规划的主要内容;(4).建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求;(5).确定各方面参加例会的人员,召开工地例会的时间、地点、周期及主要议题。第一次工地会议纪要由监理单位起草,并经参会各单位代表会签。(二)施工阶段的监理工作,总监每周定期召开工地会议。会议纪要由项目监理机构起草,经由参会各方代表会签。,解决施工过程中的专项问题。 (1)质量控制的原则:1)坚持质量第一;2)坚持质量以人为本;3)坚持质量以预防为主;4)坚持质量标准;5)坚持公正、科学、守法的职业规范。(2)质量控制依据:1)设计图纸;2)建筑工程施工质量验收统一标准(包括各专业);3)合同文件;4)专业性法规、规范、规程。(3)质量控制方法和内容;建设工程施工质量控制方法;可按施工过程的不同阶段,分为事前控制,事中控制和事后控制,在每阶段控制中均有其相应的内容。1)工程质量的事前控制内容,见前述“施工准备阶段的监理工作”。2)工程质量的事中控制内容:①施工过程质量控制:工序质量报验、工序交接检查、隐蔽工程质量验收;②检验批质量验收:主控项目验收、一般项目验收;③分项工程质量验收:检验批部位、区段验收结论;④分部(子分部)工程质量验收:分项工程质量验收结论,工程质量控制资料,安全和功能检验(检测)报告,观感质量验收;⑤工程变更的审查;⑥质量缺陷及质量事故的处理。3)工程质量的事后控制内容:①竣工资料审查:审查承包单位的竣工资料、审查监理机构的监理资料、审查建设单位的工程前期建设档案、审查勘察设计单位的工程档案;②竣工验收:工程完工,承包单位自评合格后,向建设(监理)单位提交工程竣工报告;总监组织工程预验收,合格后,向建设单位提交工程质量评估报告;建设单位收到施工、监理提交的报告后,组织工程正试验收;③竣工备案:勘察、设计、施工、监理单位的竣工资料移交給建设单位;建设单位汇总备案资料,在工程竣工验收后15个工作日内向当地政府主管部门备案。4)质量控制措施;①审查技术文件、报告和报表;②采用指令