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节能监理管理细则安良片区文体活动中心工程建筑节能监理细则编制人:审核人:深圳市龙城建设监理有限公司安良文体中心监理部二零一零年四月一、工程概况:工程名称:安良片区文体活动中心工程建设地点:安良八村建设单位:深圳市龙岗区横岗街道办事处设计单位:广东建筑艺术设计院有限公司监理单位:深圳市龙城建设监理有限公司施工单位:广东省汕头市潮阳建筑安装工程总公司建筑类别及建筑耐火等级:多层,建筑耐火等级为一级建筑耐久年限:50年抗震设防烈度:7度总建筑面积:㎡结构体系:钢筋砼框架结构;基础为Ø400*95预应力管桩,单桩设计极限承载力1100KN建筑层数:地下一层/地上五层。建筑高度:二、采取的保温措施1、屋面保温:屋面采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料隔热板用胶粘剂粘贴; 2、外门窗保温:根据节能计算结果,外窗均采用铝合金+浅灰色中空LOW-E玻璃系统;建筑外窗的抗风压不小于2500Pa气密性均不低于《建筑外窗气密性能分级检测方法》GB/T7107规定的4级,空气隔声性不小于心不甘0dB。3、外墙保温:200厚的加气砼砌筑,东西向柱(梁)部分用20厚的保温砂浆批挡。4、电气照明:电气照明节能措施采用节能灯具。三、施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。2、监理机构在建筑节能工程施工现场,应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前,施工人员熟悉设计文件,参加施工图会审和设计交底。.施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。.建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。4、建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件,编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。四、建筑节能监理工作的方法及措施建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料,具体如下:(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如:现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。、淘汰的材料、构配件、设备。。,进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止。。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行旁站或现场检查,符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序的施工。、检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后予以签认。,应及时下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检查整改结果。五、外墙外保温工程监理细则外墙外保温工程质量的事前控制1材质的预控外墙外保温工程所用材料,应按设计要求选用,并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试,可由双方在合同中另行约定。本工程胶粘剂、聚苯板应现场抽样复试。材