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台湾房企“一路向西”在楼市调控背景下,来势汹汹的台湾开发商却大举进军祖国大陆房地产市场,“宝岛经验”将在内地生根发芽、遍地开花赖正镒很后悔,早在上世纪80年代开始,他就奔波于祖国大陆各城市,考察调研房地产市场,却因为错估情势而没能在大陆房地产的黄金时代有所斩获。“我甚至有机会在北京取得一块地,当时以为有赚头就放弃了。那时候土地还很便宜,没想到现在北京市的住宅均价都已经超过了每平米2万元,增值之快令人咋舌”。尽管心怀惋惜,赖正镒姗姗来迟,却仍旧雄心勃勃。任台湾乡林集团董事长一职的他,决心将以“涵碧楼”(TheLalu)品牌进军大陆,在多地打造七星级休闲度假饭店,以此在祖国大陆房地产市场上抢占一席之地,重拾信心。乡林集团的“1030计划”在宝岛台湾,乡林集团以经营日月潭涵碧楼酒店而闻名。这家坐拥日月潭超过一个世纪的酒店,在建造之初是日本人的豪宅,后改为蒋介石行宫,是日月潭周围唯一可同时眺望日湖、月湖的据点。1998年,乡林集团董事长赖正镒以独到眼光,斥资18亿元新台币()买下涵碧楼原址,并对其进行重新设计和建造。2002年,涵碧楼以超六星级国际酒店的全新面貌开幕,与日月潭交相辉映、如梦如幻的设计博得众人青睐,不久便成了台湾精致化休闲度假酒店的典范。如今,涵碧楼酒店每日房价达600美元,是台湾顶级饭店业界最高行情。即便收费不菲,客人却络绎不绝。赖正镒以此为豪,同时他开始制定计划复制并扩张“涵碧楼”品牌,他首先想到的就是布局祖国大陆。在接受《新商务周刊》记者采访时,赖正镒解释:“2008年金融海啸时,我还一度以为大陆经济可能撑不过来,但没想到欧美亚各国都受制于金融海啸,整体经济被拖累时,大陆经济却逐步攀升,这更加坚定了我进军大陆的决心。”就从那一年开始,乡林集团与青岛、南京等地政府接触,涵碧楼项目的大陆行被提上了日程。其中,青岛涵碧楼是乡林集团大陆布局的第一步。傍海而建的这家饭店将于今年8月开业,它延续了台湾涵碧楼的基因,都是高亲水性的度假饭店,投资达到了2亿美元,每晚房价也将不少于600美元。随后,南京涵碧楼将于明年8月开门迎客,这个项目规划包括大型的购物广场、宴会厅、办公大楼、国际会议中心、酒店式公寓,总投资超过了5亿美元。不仅如此,乡林集团还在桂林、成都、沈阳、海南等地进行规划并正在兴建高端酒店及房产项目,紧接着在杭州、昆明、扬州、苏州等地的土地开发、投资计划也在如火如荼进行。“未来10年,我们将在祖国大陆盖30间涵碧楼。”这就是乡林集团的“1030计划”。赖正镒对《新商务周刊》记者介绍:“之所以选择酒店项目,无非就是看上大陆未来的旅游市场潜力。根据中国旅游饭店业协会公布的最新统计,目前大陆共有660家五星级酒店,其中不乏国际知名酒店品牌,但两岸语言文化背景相同,所以为赢得共鸣,乡林集团才选择将富有东方文化内涵的涵碧楼首先引入大陆,打开市场后,高端写字楼、住宅项目也会随之跟进。”来势汹汹的宝岛开发商10年建设30家酒店,这对于乡林集团来说,是“历史最快速度”。而像乡林集团一样,为抢夺内地房地产市场而或“打破记录”或“不按常理出牌”的台湾房地产企业也大有人在。2012年4月10日,%的高溢价率竞得成都一地块;2012年5月29日,%的溢价率拍下成都城东大观村地块;2012年11月29日