结业论文介绍.ppt

1结业论文介绍感谢刘洪玉老师张国昱整理2一、结业论文的必要性(一)个人学****工作的经验总结(二)结业考核:30% 出勤 20% 平时作业 50% 结业论文3二、结业论文的类型?学术论文?专题研究?调查研究报告?案例分析报告4学术论文按学术论文的性质功能,学术论文可分为:①论说性,即用大量的事实、数据和材料,正面阐述,以证明自己的观点。考证性文章归入此类。②综述性,即对某一时期某一学科领域的研究进展情况加以概括总结,分析现状,指出问题,并明确发展方向和趋势。③评论性,即对某一学术成果、期刊论文或专著的内容进行估价、鉴定、指出其成就,分析其价值挑明其中的问题与不足。④驳论性,即反驳对方的观点,提出自己不同的见解。5调查研究报告调查研究报告是在运用科学的调查研究方法,对某行业、企业或其它组织调查研究的基础上形成的研究报告。其特点应是方法正确、调查资料翔实、结论有普遍性和说服力。基本要求为:①确定调研对象和调研目的。调研对象的选择和调研目的应具有现实性或理论意义;②选择调查和论证方法。拟定调研大纲,选择确定科学、合理的调查方法(重点调查、个案调查、典型调查或抽样调查等)和调查工具(表格、问卷等)。调查数据应突出可靠性及可信度。③做出科学结论。综述收集文献资料,对样本进行清楚描述,运用图表、归纳、推理等综合分析方法得出科学结论。④制定工作计划,填写论文计划表。房地产业宏观形势与战略链接1、中国房地产市场发展研究2、房地产实时政策精析3、焦点城市房地产市场供求分析4、国外地产发展可借鉴经验5、城市化进程中的战略重点和市场选择开发规划与产品设计链接1、项目开发策划与设计管理2、不同物业类型设计要点3、集成住宅的新设计理念4、环境景观设计5、超低能耗建筑技术及应用6、室内装饰与装修设计物业服务与房产资产管理链接1、中国式物业管理2、条例的颁布与物权法3、专业管理集团的标准化服务4、物业费的测算技巧5、设施、资产管理与组合投资管理6、开发商与物业公司的合作土地经营与城市运营链接1、招拍挂制度的有效执行2、土地拆迁及补偿政策3、土地一级开发的规划要点4、提升城市竞争力的三十六计5、二、三线城市规划的战略部署6、城市价值与社区发展模式房地产营销策划链接1、价格表制定技巧与销控管理2、中国消费者的心理分析3、不同产品类型的市场定位4、售楼处设计与售楼员培训5、反传统的逆向营销组合6、开发商与代理商合作要领房地产供方与客户关系管理1、供方的选择与评价管理2、房地产产业链的整合利用3、合同管理与纠纷处理4、房地产企业的采购管理5、客户满意度与客户维护6、CRM提升企业竞争力房地产金融和资本运作链接1、成本管理及全程成本控制2、财务报表分析与阅读3、房地产业融资的新渠道4、房地产信托与基金5、纳税筹划理论与实务6、房地产企业的法律风险规避房地产工程与项目管理1、房地产开发的全流程设计2、工程造价预测与控制3、工程招投标组织与管理4、工程质量规范和进度控制5、项目管理CPM计划工具6、工程争端解决与索赔管理企业管理核心链接1、企业发展转型期管理2、打造现代企业文化3、财务管理与资本运作4、组织行为学概述5、人力资源管理系统再造6、企业运营管理中的战略选择课程精要—选题借鉴7三、论文选题房地产经济学–房地产与国民经济(房地产业与GDP、房地产价格与其他经济部门的价格关系、土地资产与社会财富、房地产金融资产与全部贷款余额、政府对房地产市场的干预)–房地产产业经济学(市场结构、市场行为、市场绩效、产业规模、产业发展空间)–房地产市场宏观分析(经济增长与空间需求、市场运行规律、周期与波动、空置问题、房地产泡沫)–房地产市场微观分析(项目选址与区位分析、效益外溢与转移、分类物业市场需求分析、价格与价格指数)结构8论文选题城市运营–城市化与城市现代化–城市建设历史与文化保护–十一五规划与社会主义新农村建设–土地使用规划与控制–新城市主义–城市景观与空间设计–城市基础设施建设与BOT模式9论文选题房地产金融–房地产资本市场和证券–投资分析与决策–房地产投资信托 –不良资产处置–实物期权–住宅房地产融资–收益性房地产融资(债务与权益)–开发项目融资10论文选题住房问题–住宅经济学(房价收入比、住房自有化率、住房投资、住房消费、住房服务、价格与租金、住房需求价格弹性、住房需求收入弹性、住房供给弹性)–住房政策(经济适用住宅、廉租房、收入线、租金与价格控制、供给和配置政策、可支付住宅、老年人住宅)–住宅社会学(社区与邻里、住房与人口、住房与家庭、住房与安全)–住宅产业化–绿色住宅结构