房屋安置协议书.doc

房屋安置协议书.doc:..董六村旧村改造B团块建设安置协议书甲方: 以下简称甲方乙方: 以下简称乙方为了加快工程建设进度,加强工程建设顺利进行,本着平等自愿、公正、公平、诚信原则上,经双方协商达成如下协议,使双方共同执行:一、 甲方根据乙方拆迁房屋间数、面积,及相关政策规定给予安置面积,乙方房屋 间,总安置面积 m2,包括商业底层和营业房(指三产) m2o二、 甲方根据图纸设计方案,套型分三种:147m2>130m2^110m2,具体面积确定定位后,以房管局实测为准,多还少补。三、 乙方必须每间房屋保留壹套面积自住和三产外,并每套停车位/I个,剩余面积可自愿选择货币安置,以每平方3000元/m2价格收购结算,请选择套型面积 m2,三产 m2o若选择套型不够分配时,以抽签方案为准。四、 缴纳工程款分两种选择,第一种同意大包干请签字 ;第二种不同意大包干请签字 o选择第一种:①乙方同意将工程造价,所有开支、规费、设计等实行一次性大包干到底(但不包括办理产权证产生费用),大包干价格以综合计算,每平方米4100元/nn2。综合预算如下:1、土建、安装、装饰等3390元/m2;2、附属工程410元/m2;3、 外预算综合平方322元/m2,三项共计4122元/m2,按4100元/m2计算大包干。综合大包干预算明细如下:1、土建、安装、装饰约33907G/m2;2、智能约70元/m2、电信约30元/m2、绿化约200元/m2、电梯10张约400万元;3、变压器、柴油发电机组及外预算水电约150万元;4、 监理费约160万元;代建管理费约560万元;5、城市配套设施费约200万元,图纸更改费累计120万元;6、工程预算费50万元;7、日照、水保、交评、试压费、基坑围护设计费等约计100万元;8、青年路建设、人行道、围墙建设计约100万元;9、房屋拆迁费用、办公经费、轩、房屋高低前后长度补偿及有借款利息和其他零星支出约320万元。如超过大包干4100元/m2。按4100元/m2计算;低于4100元/m2按实际金额计算,最后以审计价为准。每建设单位都有纪委跟踪监督。2、 乙方同意把指挥部名下平方,不管什么形式处理补偿给办公楼拆除和南边大灰坦以及以前所有图纸设计费、预算费、监理费、规费等其他一切开支费用等,不够折抵时,由大包干内支出补足为准。3、 乙方拆迁户同意接受按人包干方案时,每拆迁按3900元/m2先交工程,剩余200元/m2,待房屋验收合格结算后找补。5、乙方认定套型后,造价找补如卜':乙方总安置面积 m2,认定套型(包括三产) m2,剩余面积 m2,计金额 万元,套型造价 万元,折抵后找出 万元。选择第二种:1、 该项目工程造价按浙江省(2010)版定额及有关文件规定费率计算后,造价下浮3%为工程决算造价。人工计取按浙江省政府文件和当地政府建设局有关文件规定执行。2、 人工主要材料实行动态管理,如商品栓、钢筋、砖、电线电缆、管材等,