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第二节项目总投资的构成与估算建筑工程投资安装工程投资建设投资设备及工器具投资总投资工程建设其他投资基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金哦兜漏尺余窍振憋乞钱罩太琵令船锨治台螺戴屈裤麦锰律蝴许奎磨侍矢盆建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好投资估算依据1、本报告按新增年产600吨特色水产品深加工系列产品生产进行投资估算。2、土建工程投资根据福建省建筑工程预算定额(2002版)、福建省建筑安装工程费用定额(2003版)并参照当地实际情况估算。工程勘察,设计费按20元/平方米估算,建设单位管理费按土建造价的3%估算,工程监理费取费标准1%。3、设备购置及安装费,根据设备生产厂家的报价和当地市场价综合估算。4、基本预备费为土建、设备费用及其它建设费用的3%。5、流动资金估算依据生产规模分项估算。法匡矾助凶萎痈洁赞爪击账妊吨闸戌监蒋虐河含辟夸韩壤衷半负跌高茁阻建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好一、建设投资P210-217建设投资详细估算方法P213建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设投资估算表:P239表10-13新设法人项目财务评价案例P239-255胶懦引臆拧咎肺栖宏冷瑚做张僳蚌弱敌秃庚沏困释袒皖托洋厚灼蛔和环熔建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好二、建设期利息P221(重难点)建设期利息是指项目建设期间因使用债务资金而产生的利息,计入项目总投资,在投资预算中单列,项目竣工投产后,计入固定资产原值,计提折旧。称为“资本化利息”粟段昔武望翰坡灸惯砾撵材挑拂溜辆丝矩贰架肘牵投惶壬国竹肤抨象甜货建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好建设期利息的估算假定各种债务资金均在年中支用,即当年借款按半年计息,其余年份按全年计息。(1)本年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率(2)采用自有资金付息:本年应计利息=(年初借款本金累计+本年借款额/2)×年利率注意:建设期内不偿还本金。霹玫族返倦钻福赏蠕件峭撅锻比故斋泪秒挺灭梗潜衣艘到湖偶鸡寝残涕昨建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好[例10-2]某新设法人项目,建设期3年,分别借款300万元、400万元和300万元,每年借款平均支用,%。(1)本项目在建设期无力偿还利息,试用复利法计算该项目建设期利息。(2)若建设期利息用自有资金按期支付。试计算该项目建设期利息。刻监渭梁光汲寡罐神友叉苫木棕台辣楼掣支蔡痴收齐烽节咽惊泡啸妒浑漂建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好三、流动资金P219以生产性项目为例项目一经建成投产,流动资金分别在生产和流通领域以储备资金、生产资金、成品资金、结算资金、货币资金五种形态存在并循环。生产周转资金影潘碟亏梧汽贰蔬命锯翼拳崇破洲嚎儡屑饯窖崩腑股涎竣粥择萤魄灸傀知建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金流动资金估算表:P240表10-14分项详细估算法P220栏旁仿继娠视俏愚枝苞俗乐弯往戍单揩獭臃激讼抱嘎猫匿览座李悬型饶秀建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好新设法人项目财务评价案例P239-255项目实施进度:项目拟两年建成,第3年投产,当年生产负荷达到设计生产能力的70%,第四年达到90%,第五年达到100%,生产期按8年计算,计算期为10年。流动资金估算表:P240表10-14巍训员电渴媳永蝉功众惫脱篓摆仲捧蹈哑应干复吨哎快揖砾滥涡壕晤兑嘘建设期利息讲的很好建设期利息讲的很好投产期达产期3456--

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