商住楼二期工程幕墙施工监理实施细则.doc

中恒·倚山艺墅商住楼二期工程幕墙施工监理实施细则编制:审核:浙江工程建设监理公司二0一二年三月目录1、工程概况2、专业工程特点3、监理工作依据4、监理工作流程5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、幕墙子分部竣工验收8、安全文明施工监理中恒·倚山艺墅商住楼二期工程幕墙施工监理实施细则一、工程概况本工程位于南临舟山定海昌洲大道,东临杨家塘,西临贺家塘,总用地面积60037㎡,其中净用地面积59282㎡,道路用地面积755㎡,㎡,㎡,㎡。住宅别墅均为地上三层,地下二层,小高层30#楼为地上十层,地下二层。31#、32#、33#楼为地上八层,地下二层。人防地下室分二层,,别墅及小高层总共52幢。。本工程±。房屋使用年限为50年,,防火等级为1级,屋面防水设计按II级设防,防水层耐用年限为15年。安全等级二级,地下室防水二级,屋面防水二级。。该工程由舟山中恒置业有限公司开发,同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司设计,浙江省工程物探勘察院勘察,恒尊集团有限公司总承包,浙江中特幕墙工程有限公司分包施工,浙江工程建设监理公司监理。本工程外立面装饰有玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金百叶、格栅、和铝合金门窗雨篷等组合的外装饰工程。二、专业工程特点1、本幕墙工程,立面展开面积较大,造型复杂,展开面,各类幕墙相互交叉收口处理质量要求高。2、综合楼幕墙立面展开面部分呈弧形,弧形半径较大,现场幕墙各类板材弧形处精确定位要求高。且各类幕墙外立面线条种类较多,线条安装的流畅度将对整个幕墙外立面美观影响很大。3、本工程幕墙接地系统与本工程安装接地主系统连接可靠要求高。三、监理依据1、本工程监理规划。2、与本工程相关的国家、法律、法规、条例、标准、等文件。3、与本工程相关的当地省、市条例、标准、规定等文件。4、建设单位与监理单位签订的监理合同;5、建设单位与承包单位签订的施工合同。6、建设单位提供的工程文件(包括)设计图纸;设计变更、图纸会审纪要等工程技术文件。7、与工程相关的施工质量验收规范。⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001⑵《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2002⑶《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);⑷《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354-2005);四、监理工作流程1、施工准备质量控制流程不具备开工条件,继续施工准备工作不符合要求,承包单位重新放线符合要求签字不同意,承包单位更换分包单位不确认,要求承包单位重新组织不同意,提出审查意见承包单位修改审查现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系资料监理单位报送分包单位资格报审表及其有关资质资料,总包对分包的管理制度承包单位审查分包单位资格报审表及其有关资质资料,总包对分包的管理制度监理单位报送测量放线检测控制成果承包单位检查测量放线检测控制成果及保护措施监理单位报送工程开工报审表及相关资料承包单位检查工程开工报审表及相关资料监理单位开工承包单位审查施工组织设计(施工专项方案)监理单位报送施工组织设计(施工专项方案)承包单位报送现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系资料承包单位审核签认确认同意签字具备开工条件签发2、分步分项工程签认基本工程否否否是否检验批完成后自检承包单位自检合格?整改填报《报验申请表》承包单位指示整改分项分部工程施工承包单位否检查检验批质量现场检查、试验室检验监理单位检查合格?签署《报验申请表》监理单位本分部分项工程是否全部完成本分项分部工程完成自检合格?填报《报验申请表》承包单位检查分项分部工程质量,现场检查、审核检验批(分项工程)验收记录监理单位检查合格?是是否签署《报验申请表》监理单位3、进度控制流程工程进度计划实施工程进度检查工程进度目标实现原因分析采取纠偏措施调整工程进度目标工程进度目标分析进度计划制订工程进度计划审核4、工程计量流程否根据工程实际完成情况填写月形象进度表施工单位根据月形象进度表统计填写月完成工程量报审表监理工程师进行审查监理工程师签认质量是否合格是核算员进行计量不予计量报送建设单位5、隐蔽工程验收程序NY班组自检质量员检查监理验收下道工序整改6、设计变更基本程序框图承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认建设单位或设计单位提出工程变更(必要时)建设单位审查签认设计单位签发设计变更单建设单位予以确认相关单位会签《工程变更单》承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》监理工程师审核、总监理工程师签认建设单位审批协商调整不同意五、监理工作控制要点