龙湖地产项目工程建安成本管理思路.ppt

龙湖地产
近期项目工程建安成本管理思路
重庆龙湖地产造价采购总监
——曾礼
目录(8个方面)
龙湖成长之道
项目工程建安完全成本的概念
影响成本控制的因素
动态成本的概念
成本控制合理性的评判标准
成本控制方法思路
控制成本的责任人应备的能力及素质
精装修房及样板房成本管理思路
2

单一
多元
本地
异地
区域聚焦战略
产品扩张战略
产品差异化战略
在同一区域掌握不同业态与产品****性
高层公寓
花园洋房
别墅
购物中心
提供与众不同的高品质产品与服务
融入城市,在同一区域内运用系统的优势提供多元化的产品
3
高端别墅——香樟林别墅与蓝湖郡大型别墅区
4
花园洋房——好望山与弗莱明戈
5
高层公寓——水晶郦城与枫香庭
6
商业——北城天街与西城天街
7
重庆区域项目分布
重庆区域拥有二级开发项目11个,一级开发项目2个
水晶写字楼
紫都城四期
蓝湖郡四期
观山水
西城天街
好望山
春森彼岸
大竹林
茶园新区开发项目
大学城
弹子石
礼嘉
洪恩寺
8
北京区域2007年内在建二级项目3个,一级开发项目2个
滟澜山(二级开发)
牛栏山(一级开发)
颐和原著(二级开发)
东风商场(一级开发)
翡冷翠堤(二级开发)
北京区域项目分布
9
成都区域项目分布
成都区域拥有二级开发项目5个,一级开发项目3个
晶蓝半岛
北
清波项目
郫县一级开发项目
虹波项目
晶蓝半岛
海蓉一级开发项目
白云渡
719项目
都江堰项目
10