XX花园建设项目环境影响研究报告书（简本）.doc

大众湖滨花园建设项目环境影响报告书(简本)浙江大学国环评证:甲字第2002号二O一O年三月目录1总论 -3- -3-、性质 -3- -3- -3- -3-2工程分析 -3- -3- -3- -3- -3- -3-3环境质量现状调查与评价 -3- -3- -3- -3- -3-4环境影响预测与评价 -3- -3- -3- -3- -3- -3-5污染防治对策与措施 -3-6审批符合性分析 -3- -3-、环境功能区划的相符性 -3- -3- -3- -3- -3- -3-7环保可行性结论 -3-,构筑高档生活社区,满足消费者日益增长的物质文化需求,嘉善众祥房产开发有限公司决定在善江公路东侧、世纪大道北侧投资建设大众湖滨花园项目,嘉善县发展和改革局以善发改投备[2008]026号出具了该项目的备案通知书。项目计划总投资240000万元,总用地面积404892m2,总建筑面积719303m2(其中地上建筑面积572000m2,地下建筑面积147303m2)。、:大众湖滨花园建设项目。:新建。:嘉善众祥房产开发有限公司。:善江公路东侧、世纪大道北侧。:总投资240000万元。,总用地面积404892m2,总建筑面积719303m2(其中地上建筑面积572000m2,地下建筑面积147303m2)。本项目综合经济技术指标见表1-1。、世纪大道市政给水管网引进,在小区内布置成环状管网,进水总管为DN300。供水方式分为三种:联体住宅、叠排住宅以及商业建筑四层和四层以下采用市政直供;花园洋房设置一座集中泵房,通过变频泵集中供水;高层住宅在每幢高层住宅下设泵房及水池,通过变频泵从水池中抽吸供水。本项目用水包括居住小区(包括住户和公建)、商业区(包括会所、商铺、酒店、商务办公)的生活办公用水及绿化用水等,()。表1-1综合经济技术指标项目单位数值所占比重总用地面积m2404892总建筑面积m2719303其中地上总建筑面积m2572000地下总建筑面积m2147303总容积率/%%公建用地m24245612%道路用地m25307015%绿化用地m24599413%建筑总面积m2616723其中地上总建筑面积m2496320其中住宅总建筑面积m2484064公建配套面积m211256地下总建筑面积m2121403居住户数户4523居住人数人12664户均人数人/。各住宅采用外排水系统,阳台和屋面分设雨水立管,屋面直接排入室外雨水系统,阳台雨排水和空调凝结水采用间接排水;室外建筑物四周和道路设雨水口汇集地面雨水;汇集屋面和地面雨水后排入小区雨水排水系统,分若干路排入市政雨水管道。室内采用污废分流,排入室外污水管网,废水合并后经简单化粪、隔油处理后,就近排入周边道路上的污水管网。,拟在绿化区适当位置设10KV开闭所3座(每座面积约150m2),每个10KV开闭所分别由市政供电部门引两路独立10KV电源直埋供电。另外整个地块内设置4座Ⅲ型站及10个箱变(800KVA):1座Ⅲ型站(2×1250KVA)设置在商务酒店的地下一层,2座Ⅲ型站(2×800KVA)设置在两排高层中间绿化部位,另外1座Ⅲ型站(2×1600KVA)设置在地下车库内,20个箱变(800KVA)为花园洋房、联排住宅和叠排住宅供电。。本项目商业区酒店、居住小区均采用分体空调,空调