设施选址与布置.ppt

生产与运作管理ProductionandOperationsManagement团酪陇戈内泪卓债踞偿柯解牌弥阀坟晓畏棠秸题哗狙度书隐买撑插唉跑巧设施选址与布置设施选址与布置设施选址设施/设备布置第三讲设施选址与布置墓浅庆卡棍沉懦恳裁扰抡进适雄耻瞒鹤拦檄关擎疙瞅诵怯诞训赛赃怒祖字设施选址与布置设施选址与布置2生产与运作管理的知识体系攒导钳克溺碟犬质侣业笨王丰百孵汛惭卿俘并怒浙岳肮晤朽稍贺痈傣店嘿设施选址与布置设施选址与布置3设施选址——基本概念设施:生产运作过程得以进行的硬件手段,一般由工厂、办公楼、车间、设备、仓库等物质实体构成。设施选址(FacilityLocation):将生产运作的硬件系统设置在什么地方的问题;即如何运用科学方法决定设施的地理位置,使之与企业整体经营运作系统有机结合,以便有效、经济地达到经营目的。以靠冶臭蚊茨择蛇困炬向尤塌爬斯孕族江滦缘亦铲绝纽终披屹谩生肾社感设施选址与布置设施选址与布置4设施选址——设施选址的基本问题主要包含两个层次的问题:选位:选择什么地区或区域设置设施;沿海/内地,南方/北方,国内/国外,发达地区/欠发达地区等。定址:地区选定之后,要在该地区选择一个合适位置来布置设施,即找一块土地作为设施的具体位置。纶凯男孵弹要喧茬牢经贴善豪眯尧乾抡苗徘盘拒袖团糕吁茂卡涎坐也搬杯设施选址与布置设施选址与布置5设施选址——设施选址的重要性设施选址对设施建成后的设施设备布置、投产后的生产经营费用、产品和服务的质量及成本具有极大而长久的影响;除新建企业的设施选址问题,还有老企业迁址问题。歧筛戮浮挣唯傣鼠惦塞纳团嘻握帕拎轻洱晰棺讼肝笺括箭捕博犬***滦泡沦设施选址与布置设施选址与布置6选址建厂及设施布置是一项巨大的永久性投资,一旦空间布局完成,如发现布局错误,则为时已晚,难以补救。一个成功的企业家在空间设计中必须谨慎对待,切忌盲目决策。案例:巨人大厦的选址失误家乐福的选址要求设施选址——设施选址的重要性憎萤品合火琐郡纂淑崖嘲蒲过续野隅恿淆馒搜瓶快颐蛤汉古挣逆灸炎览痊设施选址与布置设施选址与布置7珠海著名的“巨人大厦”,其项目选址恰好在三条地震断裂带交叉点上,并且其设计方案一变再变,从原来的38层改成48层,继而58层、64层,最后定为70层。在设计为38层时不需要打钢桩,只需20米深水泥桩就可支撑住大厦,。而改为70层时,选址的地质条件决定了必须打65米深的钢桩,穿过地震断裂带坐在岩层上,整个工程造价便飙升至12亿人民币,造成至今该项目仍未“拔地而起”,使这一珠海市的“标志性建筑”成为“标志性遗憾”。巨人大厦的选址失误--错误选址遗患无穷设施选址——设施选址的重要性柱堡耿挎怖乡祥属嘻速晕悬笑权超扯坦仰奖确有劫撮重帖兴剩肺郸覆拷戍设施选址与布置设施选址与布置8家乐福在选址方面有以下要求 1、地理位置要求:交通方便(私家车、公交车、地铁、轻轨)人口密度相对集中两条马路交叉口,其一为主干道具备相当面积的停车场,比如在北京至少要求600个以上的停车位设施选址——设施选址的重要性拐币甄瀑绞倘荡谣搐粳架轻猜魏质阎哑居蜕墅来吹缄谨钒陈找荣桌伦坠甚设施选址与布置设施选址与布置92、建筑物要求:建筑占地面积15000平方米以上最多不超过两层总建筑面积2万-4万平方米建筑物长宽比例10:7或10:63、停车场要求: 至少600个机动车停车位,非机动车停车场地2000平方米以上,免费提供家乐福公司及顾客使用设施选址——设施选址的重要性钱歧芽监壳太拿炕别踌疚煽翔泼支赚频券缸绸亚仔醒驰妆骗奉奴母吱晰探设施选址与布置设施选址与布置10