住宅楼改造装修工程施工监理规划及实施细则.doc

肇1#楼改造装修工程薄施工监理规划及实施细则螄编制:袂总监理工程师:蒈批准:芆工程建设监理有限公司薃二00七年一月十六日羂目录衿一、工程概况螄二、监理工作范围和目标莂三、编制监理规划、实施细则的主要依据肂四、监理组织机构人员组成莀五、监理工作程序蒆六、监理工作内容及主要控制措施莅七、监理实施细则膁八、安全生产防护措施蒇九、工程竣工验收膈一、工程概况膄(一)工程概况芁1、1#楼是三层框混结构,建筑面积约5500㎡,现重新进行改造装修,设计单位为赣州市建筑设计研究院、广州珠江装修工程公司,施工单位为深圳市科源建设集团有限公司。版权beplayapp体育下载,请勿用做商业用途袈2、建筑外观饰面:外墙涂料。蚆3、室内地面:抛光砖地面、地毯地面等。袃4、室内墙面饰面:瓷板墙面、铝塑板饰面等。莁5、室内天棚装饰:轻钢龙骨、石膏板吊顶、造型天棚等。艿6、室内木制作工程:有木柜、夹板门等。莈7、玻璃幕墙工程:有玻璃、铝合金等。蚂8、裱糊工程:有墙纸、墙布等。莁9、室内还有空调、电气照明、灯具、插座、报警系统、电话、有线电视、给排水洁具等。蚀二、监理的工作范围和目标螅(一)监理范围蚅根据业主与本监理公司签订的建设监理委托合同,本项目监理为施工阶段监理,包括装饰、消防、网络布线、空调、铝合金窗等工程的质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、信息管理、工作协调和工程验收及结算全部内容。版权beplayapp体育下载,请勿用做商业用途蒁(二)监理目标螆通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作,以高效的技术服务,慎密严格的程序管理,使相关的技术规范、标准和政策法规得以贯彻;业主方和承包方的合法权益得以维护;合同目标得以实现;工程质量达到合同规定要求,施工全过程实现文明施工和安全生产。具体目标如下:版权beplayapp体育下载,请勿用做商业用途蒇1、工程质量目标:省优良工程蒃2、工期目标:施工总工期80日历天,在确保质量标准条件下,督促检查施工进度是否按施工组织计划完成。薁3、投资控制:***审核分部、分项增减工程量、设计变更工程量,竣工结算,合理确定及有效控制工程投资。羅4、合同管理:对施工合同执行情况进行分析、跟踪管理,使合同目标得以实现。节三、编制监理规划、实施细则的主要依据蚁1、建设工程委托监理合同;薈2、工程建设施工合同;蚇3、设计施工图;芅4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;螁5、建设工程监理规范GB50319-2000;罿6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002;膅7、建筑地面工程施工质量验收规划GB50209—2002;肄8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2001;袀9、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—2001;莀10、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—2002;袇11、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102—96;螃12、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002;羀13、建筑设计防火规范GBJ16—87;薇14、电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002;芅15、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139—2001,J139—2001;薂16、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133—2001,J113—2001;羀17、国家地方政府颁发的安全施工的方针、政策和规定;羈18、招标文件、投标书、招标答疑、设计修改、图纸会审纪要等;肇19、其他建筑装饰装修工程及其材料的相关规范、标准、文件等。薅四、监理组织机构人员组织肀工程建设监理有限公司组建项目工程监理部实行项目总监理工程师负责制。荿由(注册监理工程师)任项目总监理工程师;蒄工程师)任装修工程监理工程师;莄(工程师)任安装工程监理工程师;膀五、监理工作程序螀1、施工组织组设计审批程序膆膂施工企业技术负责人芀膀专业监理工程师审查蚄膅莀芇莆羄葿蚈肈螃蕿聿薆蒂蕿袅蚃羀总监理工程师审核签认肅施工项目部编制施工组织设计肂肁材料、设备、构配件采购计划虿退货膅见证取样不少于30%蒃现场验收及取样送检袃生产厂资格能力考察2、材料、设备、构配件进场审批程序版权beplayapp体育下载,请勿用做商业用途蒈蕿准于规定部位使用袄限期清退出场芁总/专业监理工程师核查审签蒁报送材料设备、构配件报审表蚈材料、设备、构配件进货版权beplayapp体育下载,请勿用做商业用途芅羃专业监是工程师审查,包括施工方现场准备人员资质,到岗情况和业主方施工许可证,三通一平等情况芀蚈业主方完成前期审批手续;并组织有关单位完成设计交底和图纸会审。施工单位完成开工准备、包括施工组织设计已批准,临时设施满足施工要求、人员、机具进场、建立现场技术质量管理体系和制度、报送开工报审表蚆总监理工程师签发开工令3、施工开工程序版权beplayapp体育下载,请勿用做商业用途蒁聿施工项目部质量自检评定,提交分项工程或检验批质量报验申请螈分项工程施工技术质量交底4、分项