XX花园建设项目环境影响报告书（简本）.doc.doc

大众湖滨花园建设项目
环境影响报告书
(简本)
浙江大学
国环评证:甲字第2002号
二O一O年三月
目录
1 总论 - 3 -
项目由来 - 3 -
项目名称、性质 - 3 -
建设内容及规模 - 3 -
公用工程 - 3 -
环境保护目标 - 3 -
2 工程分析 - 3 -
废水 - 3 -
废气 - 3 -
噪声 - 3 -
固废 - 3 -
污染源强汇总 - 3 -
3 环境质量现状调查与评价 - 3 -
水环境质量现状评价 - 3 -
大气环境质量现状评价 - 3 -
声环境质量现状评价 - 3 -
土壤环境质量现状评价 - 3 -
4 环境影响预测与评价 - 3 -
水环境影响分析 - 3 -
大气环境影响分析 - 3 -
声环境影响分析 - 3 -
固体废弃物环境影响分析 - 3 -
周边环境对本项目影响分析 - 3 -
5 污染防治对策与措施 - 3 -
6 审批符合性分析 - 3 -
产业政策符合性分析 - 3 -
项目选址与当地规划、环境功能区划的相符性 - 3 -
清洁生产符合性分析 - 3 -
污染物达标排放符合性分析 - 3 -
总量控制符合性分析 - 3 -
现有环境是否符合功能区要求及建设后功能区是否仍能达标 - 3 -
是否符合公众参与的有关要求 - 3 -
7 环保可行性结论 - 3 -
1 总论
项目由来
为了提升嘉善县的商住环境,构筑高档生活社区,满足消费者日益增长的物质文化需求,嘉善众祥房产开发有限公司决定在善江公路东侧、世纪大道北侧投资建设大众湖滨花园项目,嘉善县发展和改革局以善发改投备[2008]026号出具了该项目的备案通知书。项目计划总投资240000万元,总用地面积404892m2,总建筑面积719303m2(其中地上建筑面积572000m2,地下建筑面积147303m2)。
项目名称、性质
:大众湖滨花园建设项目。
:新建。
:嘉善众祥房产开发有限公司。
:善江公路东侧、世纪大道北侧。
:总投资240000万元。
建设内容及规模
本项目为房地产开发项目,总用地面积404892m2,总建筑面积719303m2(其中地上建筑面积572000m2,地下建筑面积147303m2)。本项目综合经济技术指标见表1-1。
公用工程
给水
本项目水源考虑从善江公路、世纪大道市政给水管网引进,在小区内布置成环状管网,进水总管为DN300。供水方式分为三种:联体住宅、叠排住宅以及商业建筑四层和四层以下采用市政直供;花园洋房设置一座集中泵房,通过变频泵集中供水;高层住宅在每幢高层住宅下设泵房及水池,通过变频泵从水池中抽吸供水。本项目用水包括居住小区(包括住户和公建)、商业区(包括会所、商铺、酒店、商务办公)的生活办公用水及绿化用水等,()。
表1-1 综合经济技术指标
项目
单位
数值
所占比重
总用地面积
m2
404892
总建筑面积
m2
719303
其中
地上总建筑面积
m2
572000
地下总建筑面积
m2
147303
总容积率
/

总绿地率
%

居住小区用地
m2
353800
其中
住宅用地
m2
212280
60%
公建用地
m2
42456
12%
道路用地
m2
53070
15%
绿化用地
m2
45994
13%
建筑总面积
m2
616723
其
中
地上总建筑面积
m2
496320
其中
住宅总建筑面积
m2
484064
公建配套面积
m2
11256
地下总建筑面积
m2
121403
居住户数
户
4523
居住人数
人
12664
户均人数
人/户

地下停车位
辆
3445
地面停车位
辆
88
商业用地
m2
51092
建筑总面积
m2
102580
其中
地上总建筑面积
m2
76680
地下总建筑面积
m2
25900
地下停车位
辆
686
地面停车位
辆
80
排水
本项目采取雨污分流制。各住宅采用外排水系统,阳台和屋面分设雨水立管,屋面直