(改)建筑节能工程监理实施细则.doc

石景山区五里坨保障房工程建筑节能工程监理实施细则北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司石景山五里坨项目监理部2016年4月10日编号:B2--石景山区五里坨保障房工程建筑节能工程监理实施细则编制审核批准北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司石景山五里坨保障房项目监理部2016年4月10日目录前言 41专业工程的特点 72监理依据 103监理工作的流程 114工程质量标准及检查方法和数量 175监理工作控制要点及目标值 366质量控制要点与预控措施 447常见质量通病与防治措施 48前言建筑节能工程,是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程。建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等10个子分部工程;包括主体结构基层;保温材料;饰面层;主体结构基层;隔热材料;幕墙玻璃;单元式幕墙板块;遮阳设施;门;窗;玻璃;保温隔热层;保护层;防水层;面层;基层;隔离层;散热器;设备、阀门与仪表;热力入口装置;风机、空气调节设备;空调末端设备;阀门与仪表;绝热材料;冷、热源设备;辅助设备;管网;低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调试;冷、热源、空调水的监测控制系统;通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置;供配电的监测控制系统;照明自动控制系统;综合控制系统等38个分项工程。监理工程师的工作目标为:在建筑节能工程施工中,依据监理规范、规程的要求,对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等施工质量进行监理,协作参建单位,严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工技术先进、经济合理、安全适用,确保建筑节能工程施工质量及安全。依据《建设工程监理规范》(GB50319-2013)《工程建设监理规程》(DBJ01-41-2002)“对技术复杂的、专业性较强的工程项目,项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求,并应结合工程项目的专业特点,做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求,本项目监理部以设计文件、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)以及施工单位编制的施工组织设计为依据,编制本监理实施细则。本监理实施细则的作用和目的是:以质量预控为重点,对建筑节能工程制作和安装的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查,坚持质量标准,对工程进行标准化、规范化、程序化管理,使建筑节能工程的实施质量达到设计要求和有关规范、规程的规定,实现合同约定的质量目标。,地块北至规划潭峪沟南绿化控制线,西至规划油库沟东绿化控制线,南至规划五里坨路北红线,东至规划五里坨支路100西红线。工程类型住宅、公建、廉租建设单位北京京西景荣置业有限公司勘查单位北京华星勘查新技术公司设计单位九源(北京)国际建筑顾问有限公司总包单位中国建筑第八工程局;(m2)结构类型地上层数地下层数高度(m)设备安装工程造价(元)1#㎡剪力墙18-#㎡剪力墙18-#㎡剪力墙18-#㎡剪力墙18-#㎡剪力墙27-#㎡剪力墙27-#㎡剪力墙22-#㎡剪力墙28-#㎡剪力墙28-#㎡剪力墙23-#㎡剪力墙24-㎡框架-:,,本方案的总建筑面积约为221259平方米,其中地上建筑面积为169579万平方米,地下建筑面积约为51680平方米。包括7栋两限住宅楼,4栋公租住宅楼,4栋独立沿街商铺,2栋独立配套公建楼及1栋幼儿园。单建地下车库为Ⅰ类汽车库,地下二层,其中地下三层为人防层,含7个人员掩蔽及2个物资库。在4#独立商业地下设计有一个人防专业队。2专业工程的特点建筑节能工程具有以下特点:、分项工程多建筑节能的子分部工程有:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源