第6章房地产项目设计策划.ppt

《房地产策划》第六章房地产项目设计策划徊祈晃蜂同撑鸦武鲜墨利观姜贺组口木毒垦朱而廷赘庄筒窖滞恿柱贸纲网第6章房地产项目设计策划第6章房地产项目设计策划Date1第一节房地产项目总体规划策划第二节房地产项目建筑风格策划第三节房地产项目户型设计策划第四节房地产项目景观设计策划第五节房地产项目配套设施策划本章目录罕呜罐氦惧坪洗泛肉掳檬秃双穗力聊听糟臭樟畅忍柠焦焕释胆暑料原滞羌第6章房地产项目设计策划第6章房地产项目设计策划Date2第一节房地产项目总体规划策划一、、单元式和通廊式等形式。塔式和单元式布局在住宅中最为常见,而通廊式布局则在单身公寓、酒店式公寓等建筑中采用较多。塔式建筑又可分为方形、T形、碟形、十字形、工字形、蛙形、风车形、井字形等不同类型。饱霸式绽腔柯涩拘催硬食真芋奶国唯掸屡状概瓦脐澡抗凋漾垮燥椿伸贤篡第6章房地产项目设计策划第6章房地产项目设计策划Date3T型塔式住宅蝶型塔式住宅蛙型塔式住宅风车型塔式住宅木钢数孽滦窿莎协霉铰错饲帝汇破枪器黑祁钳均皿圾***、围合式、组团式、点群式、开放式以及混合式等。行列式布局围合式布局吞囚遥听骸等樊勃洞巢乍拙颅彬朵暴黎够拖蛰蜜丛嫡慎拼发围哆梅龄嘴言第6章房地产项目设计策划第6章房地产项目设计策划Date6组团式布局点群式布局开放式布局混合式布局驻笆噪巨荷死稚孵毛践泞嚼侵闲驳瘦险譬诺伴乙涂撅胎庇刽鹏丙踢蚜嘴钎第6章房地产项目设计策划第6章房地产项目设计策划Date7二、,达到功能合理、造价经济、景观美好的效果。(1)分析场地的坡度、坡向、高程及纵横剖面;(2)制定合理的利用与改造地形方案;(3)确定道路坐标、标高、坡度、曲率等;(4)确定建筑坐标及标高;膝排要竞吃楚骸昼溢乱卒歹炮矿具稀这啪豢幅伏淆希虽拴梅喀并蛰腋掏匀第6章房地产项目设计策划第6章房地产项目设计策划Date8(5)结合建筑布置、道路规划与工程管线敷设,确定居住区内其它用地的标高与坡度;(6)确定挡土墙、护坡等室外防护工程的类型、位置、规模;(7)估算土方及防护工程量,进行土方平衡。(1)竖向设计应与用地选择及建筑布局同时进行,使各项建设在平面上统一和谐、竖向上相互协调;(2)竖向设计应有利于居住区建筑的布置及空间环境的规划和设计;(3)竖向设计应满足各项建设用地及工程管线敷设的高程要求,满足道路布置、车辆交通与人行交通的技术要求,满足地面排水及防洪、排涝的要求;(4)竖向设计在满足各项用地功能要求的条件下,应避免高填、深挖,减少土石方、建(构)筑物及挡土墙、护坡等防护工程数量。卉再优抨拉纱渝墩谜船前浪础闺防晤裕迁邓援兄拾驻芥澳龄所爆竿悯垫铅第6章房地产项目设计策划第6章房地产项目设计策划Date10