xx小区改造工程监理实施细则.doc

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队
老小区改造工程
监
理
细
则
编制:
审核:
绍兴市工程建设监理有限公司
2013年6月

目录
一、工程概况
二、监理工作流程
三、施工准备阶段质量控制
四、施工阶段质量控制
(一)、原材料质量控制
(二)、道路工程质量控制
(三)、排水工程质量控制
(四)绿化工程质量控制
五、施工阶段进度控制
六、施工阶段投资控制
七、安全、文明施工监理
八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则
一、工程概况
1、工程名称:灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程
2、工程地点:丽水市市区西南向
3、建设单位:丽水市莲都区公用事业管理所
4、设计单位:杭州市城建设计研究院有限公司
5、施工单位:东区:丽水华野建设有限公司;
北区:丽水永龙建设有限公司
三岩寺地质大队:丽水市现代建设工程有限公司
6、工程规模:
⑴道路工程:
本工程路面全部采用两种路面形式结构,一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层,总层,总厚度为46cm),另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层,总厚度为39cm)。
⑵排水工程:
根据丽水市莲都区公用事业管理所要求,本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水;本工程室外的雨、污水改造同时,室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管,检查井,雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口;小区内污水检查井均采用塑料成品检查井,宅间道路上的井筒采用(UPVC)平壁中空管井筒,小区主道路的井筒采用(HDPE)中空缠绕管井筒;雨水口采用塑料成品雨水口。
化粪池的设置:小区内新建的化粪池均采用缠绕式玻璃钢化粪池,大部分新建化粪池设置在绿化带内,小部分设置在小区道路下,设置在道路下的玻璃钢顶部应采用加固处理。
(3)管线工程:
在进行管线综合设计时,标高控制原则为:大管让小管,有压管让无压管,支管让干管,可弯管线让不易弯曲管线,未注明相交管线由地面从上到下的布置原则一般为:通信管、电力管、给水管、燃气管、排水管。在充分了解小区周围道路下管线现状的前提下,确定自来水、煤气、供电等进线位置,以及雨、污水管的排出位置,然后再了解小区内建筑物和构筑物的基础,消防通道的位置等;一般情况下,小区主道路管位置布置基本为:纵向道路,由西向东依次为:弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管;横向道路,由北向南依次为:弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管,局部位置可以根据实际情况作调整。
(4)绿化工程:
本工程灯塔老小区是对内部进行整治调整,在原有的基础上对其进行适当的改造、调整,增加常绿乔木、灌木,原有苗木基本予以保留,对于绿地内其余杂乱灌木及枯死植物进行清理。
(5)预计工程投资:2500万元
(6)计划工期:180天
(7)质量目标:一次性验收合格
二、监理工作流程
工程开工申请
承包人
检查:
施工组织设计
施工方案
工、料、机进场情况
承包人的质保体系
分包单位资质证书
监理工程师审核
不同意
工序施工、检测
承包人、监理方
汇总验收部位或单体工程质量资料
承包人
不合格

完工部位或单体工程验收检查
监理工程师

签收验收部位或单体工程质量
监理工程师
附:工序施工、检测流程:
工序施工承包人
现场检查
监理工程师
试验室抽检
质监站
不合格不合格



合格
进入下道工序
施工
承包人
三、施工准备阶段的质量控制
1、熟悉合同文件,设计图纸及技术文件,审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案,参加设计交底及有关技术会审纪要,提出合理化建议。
2、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。复核施工方的测量成果。
3、检查开工条件:
⑴工、料、机进场情况;
⑵水泥、钢筋、钢管、附件、防腐材料、保温材料、外构件的质量及有关复试资料,必要时对供料现场进行考察;
⑶承包人的质保体系及到位情况,工程分包单位的资质及施工力量。
⑷查施工组织设计及专项施工方案。
4、召开首次工地监理会议,明确施工过程中业主、承包人、监理方在质量控制方面各自的职责和监理工作管理办法。
四、施工阶段的质量控制
(一)、主要原材料、成品、半成品的质量控制
1、控制原材料的供应来源
所有原材料、成品、半成品、外构件应由承包人